tag:blogger.com,1999:blog-53131256886138231662024-03-14T00:55:08.536-06:00TIERRAZUL REAL ESTATESomos una empresa experta en venta de terrenos en la Riviera Maya.
Proporcionamos una amplia gama de servicios inmobiliarios, ya sea para invertir, desarrollar, comprar o vender, brindando asesoría en las distintas líneas de negocio en el Mercado Inmobiliario.
www.tierrazul.bizTIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.comBlogger938125tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-19077628558433291272016-05-10T17:55:00.000-05:002016-05-11T17:56:46.769-05:00¡FELÍZ DÍA DE LAS MADRES!<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-ZordvIDhupo/VzO4UUuKGqI/AAAAAAAAHJ0/mNCsybFft340weQZ-da_KdwoMfQfvYF5gCLcB/s1600/dia%2Bde%2Bla%2Bmadre.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://4.bp.blogspot.com/-ZordvIDhupo/VzO4UUuKGqI/AAAAAAAAHJ0/mNCsybFft340weQZ-da_KdwoMfQfvYF5gCLcB/s400/dia%2Bde%2Bla%2Bmadre.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<h1 data-mce-style="text-align: center;" style="color: #3d596d; font-family: Merriweather, Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; text-align: center;">
<strong><a data-mce-href="http://tierrazul.biz/" href="http://tierrazul.biz/" style="color: #78dcfa; outline: 0px;" target="_blank"><span style="font-size: large;">www.tierrazul.biz</span></a></strong></h1>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-23449193843130112702016-05-06T17:57:00.000-05:002016-05-11T17:58:22.193-05:00¿Qué es mejor, comprar casa nueva o usada?<header class="entry-header" style="background-color: white; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px;"><h1 class="entry-title" style="border: 0px; clear: none; color: #333333; font-size: 2.2rem; font-stretch: normal; line-height: 1.2; margin: 0px 56px 5px 0px; outline: 0px; padding: 5px 36px 0px 0px; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.2) 0px 1px 1px; vertical-align: baseline;">
<br /></h1>
</header><div class="entry-content" style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Cuando compras un <img alt="casa.jpg" class="alignleft size-full wp-image-6615" height="181" src="https://tierrazulrealestate.files.wordpress.com/2016/05/casa.jpg?w=273" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border-radius: 4px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.14902) 0px 1px 1px; display: inline; float: left; height: auto; margin-bottom: 1.5em; margin-right: 1.5em; margin-top: 5px; max-width: 100%; padding: 4px !important; width: auto;" width="273" />auto, un smartphone o algún aparato electrónico, como una televisión o un refrigerador, lo nuevo generalmente es lo mejor. Pero cuando se trata de comprar una casa o un departamento ¿se puede sacar la misma conclusión?</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Si eliges una propiedad usada</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Algunos expertos afirman que los mejores resultados de sus inversiones vienen de haber comprado inmuebles establecidos. Esto se debe a que pueden examinar físicamente el bien y compararlo no solo en términos de instalaciones y accesorios, sino también con otras propiedades del mercado.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Que sea comparable en mercado te ofrece las siguientes ventajas:</div>
<ul style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; list-style: square; margin: 0px 0px 1.5em 3em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Capacidad de inspeccionar el lugar.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Cotejarlo con otras propiedades similares en el mercado, lo que ayuda a estimar mejor su valor.</li>
</ul>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Estructura y estética</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Muchos hogares establecidos han resistido la prueba del tiempo hablando en términos estructurales y estéticos. Las casas de época tienen un gran número de seguidores, inquilinos e inversores.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Oportunidades con valor agregado</strong></div>
<ul style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; list-style: square; margin: 0px 0px 1.5em 3em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Los constructores y desarrolladores pueden tratar de maximizar el valor de la tierra subdividiéndola. Así que si encuentras una propiedad adecuada para este objetivo, tu inversión se multipliará.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Puedes deducir la compra, ya sea en efectivo o los intereses reales de tu hipoteca.</li>
</ul>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Si eliges un propiedad nueva</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Otros especialistas están a favor de comprar un inmueble nuevo por el ahorro que puede representar y por el lujo añadido al que se tiene acceso.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Pros de las viviendas modernas</strong></div>
<ul style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; list-style: square; margin: 0px 0px 1.5em 3em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Generalmente requieren un bajo nivel de mantenimiento.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Su uso de electricidad es menor y eso las hace más económicas de funcionar, en términos del funcionamiento de aparatos de uso continuo.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Lujos tales como, albercas, spa y salón de fiestas a menudo van incluidos, lo que puede ser muy costoso de añadir a un inmueble usado.</li>
</ul>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Único y con encanto</strong></div>
<ul style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; list-style: square; margin: 0px 0px 1.5em 3em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Mientras más alto y de más nivel sea el desarrollo, puede tomar más tiempo en construir y pagar. Pero toma en cuenta que las colonias en los alrededores de estos edificios podrían tener un buen potencial de crecimiento, por lo que vale la pena no descartarlas.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Busca desarrollos únicos y con encanto en zonas de nivel medio.</li>
</ul>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Riesgos y consejos de una construcción antigua</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
En tanto que el potencial de crecimiento de las propiedades establecidas o usadas puede ser más fácil de predecir, se reducen los riesgos y los costos ocultos en caso de que no se realice una investigación profunda.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Lo más recomendable es buscar la ayuda de ingenieros, arquitectos y abogados especializados en propiedad –incluso antes de hablar de dinero- para evitar sorpresas desagradables en el futuro.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">1. Problemas de mantenimiento</strong></div>
<ul style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; list-style: square; margin: 0px 0px 1.5em 3em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Las casas que tienen bastantes años de edad pueden tener problemas estructurales, la sugerencia es obtener el apoyo de un experto antes de firmar algo.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Si la casa está en malas condiciones de mantenimiento y necesitarás invertir una fuerte suma para habilitarla, asesórate de un ingeniero y arquitecto de interiores para obtener un presupuesto que te ayude en la negociación del precio.</li>
</ul>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">2. Aspecto legal</strong></div>
<ul style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; list-style: square; margin: 0px 0px 1.5em 3em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Verifica que la propiedad tenga todos los documentos en regla, como las escrituras.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Contrata a un abogado que se especialice en bienes raíces, así podrá hacer una revisión previa de toda la documentación.</li>
</ul>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">3. Compradores emocionales</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Los compradores emocionales pueden hacer subir el precio de los inmuebles en subasta.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Riesgos y consejos de una construcción nueva</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Si vas a comprar en preventa, es importante que revises que en el contrato se establezca la fecha de entrega y las penalizaciones en caso de retraso. El ahorro que obtengas por comprar en una etapa de construcción podría verse mermado si al final la entrega no se hace en el tiempo esperado, y debes hacer gastos imprevistos por meses adicionales de renta.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">1. Crecimiento impredecible</strong></div>
<ul style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; list-style: square; margin: 0px 0px 1.5em 3em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Propiedades similares en la misma zona, pueden tener una lenta plusvalía.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Los departamentos en zonas de reciente auge podrían tener un exceso de oferta y, por tanto, ser difíciles de rentar.</li>
</ul>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">2. Posibles retrasos o costos extras</strong></div>
<ul style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; list-style: square; margin: 0px 0px 1.5em 3em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">El riesgo de retrasos en la entrega del producto terminado y las posibles variaciones en los precios.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Elige cuidadosamente a la desarrolladora e investiga sus antecedentes.</li>
</ul>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Ya sea que compres casa nueva o usada, no debes dejarte llevar por los ahorros iniciales, o el aspecto emocional.Se trata de elegir el inmueble apropiado en el lugar idóneo, que tenga bajos costos de mantenimiento y sin imprevistos. Que tenga potencial de hacer crecer tu capital, así lo utilices para vivienda propia o para renta.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Fuente: metroscubicos.com</div>
</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-80117425892775311892016-05-03T17:52:00.000-05:002016-05-11T17:53:58.917-05:00Los mejores inmuebles para invertir.<header class="entry-header" style="background-color: white; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px;"><h1 class="entry-title" style="border: 0px; clear: none; color: #333333; font-size: 2.2rem; font-stretch: normal; line-height: 1.2; margin: 0px 56px 5px 0px; outline: 0px; padding: 5px 36px 0px 0px; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.2) 0px 1px 1px; vertical-align: baseline;">
<br /></h1>
</header><div class="entry-content" style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<img alt="real-estate-inversion" class=" wp-image-6623 alignleft" height="179" src="https://tierrazulrealestate.files.wordpress.com/2016/05/real-estate-inversion.jpg?w=270&h=179" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border-radius: 4px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.14902) 0px 1px 1px; display: inline; float: left; height: auto; margin-bottom: 1.5em; margin-right: 1.5em; margin-top: 5px; max-width: 100%; padding: 4px !important;" width="270" />Las grandes compañías han dado paso a un universo más diverso de líderes de proyectos inmobiliarios. En palabras de los expertos, hoy es posible que una persona participe en el dinamismo del sector de bienes raíces, incluso en desarrollos residenciales o comerciales, sin necesidad de grandes inversiones.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Entre nichos te veas</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Invertir en bienes raíces es una buena idea, asegura el ingeniero Ricardo Cantú Garza, presidente de la Federación de Colegios de Valuadores (Fecoval) y colaborador del Centro de Consultoría y Capacitación Inmobiliaria (CCCI). Pero, ¿cómo hacerlo? ¿dónde hay que clavar la mirada emprendedora?</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Todos los nichos de vivienda tienen sus encantos y hoy en día, ninguno está fuera de la dinámica positiva del sector, pero saber cuál es la mejor opción, dependerá de elementos como el mercado de interés del inversionista, el uso previsto, el número, el estilo de vida de los potenciales habitantes y, fundamentalmente, la ubicación.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Dividimos las propiedades en tres nichos, de acuerdo a su nivel de demanda y perspectivas de ganancia. Conoce qué ofrece cada uno:</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">1. En tendencia y alta demanda</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Departamento:</strong> de acuerdo con el informe de BBVA Bancomer sobre la situación inmobiliaria de México dado a conocer este año, la vivienda vertical es una de las tendencias más claras de los bienes raíces en México.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
En el periodo de 2007 a 2012, este tipo de vivienda pasó de 5% a 27%. Los lofts, minidepartamentos, conceptos familiares, pisos de lujo, suites y apartamentos con servicio de hotel, van al alza en las principales urbes del país.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
La vivienda vertical es elegida por solteros, matrimonios jóvenes, familias pequeñas y no tan pequeñas, así como jubilados. Ellos valoran contar con servicios como, seguridad, mantenimiento, elevador, áreas verdes y espacios comunes, con las ventajas de un costo compartido.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Los interesados en invertir en este nicho deben prevenir riesgos inherentes a una copropiedad, por ello, es importante verificar que el edificio no tenga problemas legales, que cuente con una administración y mantenimiento eficientes (de lo contrario, puede generarse a mediano o largo plazo, un impacto negativo en el valor de la vivienda), que las cuentas de agua, luz y gas estén divididas apropiadamente y que el estacionamiento sea de fácil aprovechamiento. Estos elementos tendrán incidencia en el nivel de ganancia.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Desarrollos mixtos:</strong> están acaparando la atención de los buscadores de vivienda. Su dinámico crecimiento responde a las nuevas tendencias, a los modernos diseños y a la posibilidad de tener acceso a diversos servicios como, comercios, área sociales, áreas verdes y seguridad sin salir del conjunto y a un costo asequible.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">2. Los clásicos con demanda constante</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Casa:</strong> si bien la tendencia de vivienda horizontal va a la baja en México, pues se redujo de 63% a 43% en el periodo 2007-2012, el encanto de una casa propia mantiene su vigencia. Esta opción es favorecida por las familias y para muchos es sinónimo de una mejor calidad de vida.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Condominios horizontales: </strong>son una opción valorada por las familias porque ofrecen lo mejor de dos mundos: adoptan ventajas de los desarrollos verticales modernos, pero ofrecen las virtudes de una casa.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Al igual que ocurre con los departamentos, esta opción permite contar con servicios importantes como exclusividad, seguridad, acceso controlado y mantenimiento, compartiendo su costo.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Los condominios horizontales ofrecen amenidades que, en una casa sola, resultarían sumamente costosas como, jardines, salones de fiestas, juegos infantiles y alberca.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">3. Negocio a futuro</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Fraccional:</strong> la posibilidad de disfrutar y enajenar un bien como genuino propietario pero pagando sólo una parte de su valor, parece una buena propuesta. Por el esquema que plantea, esta opción no es aplicable a todo tipo de mercados aunque resulta muy conveniente en opciones de segunda vivienda y, particularmente, en el mercado vacacional.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
¿Por qué pagar toda la vivienda si sólo se usará una temporada? La adquisición fraccional ofrece la ventaja de realizar una compra real (derechos de propiedad, posesión) con una inversión y un costo de mantenimiento directamente proporcionales al nivel de aprovechamiento del bien, lo que se traduce en optimización del producto.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Las expectativas apuntan a un crecimiento en la demanda fraccional en la próxima década. Los inconvenientes intrínsecos de tener una propiedad que no puede ocuparse en cualquier momento, así como el incipiente desarrollo de este esquema de negocios que afecta la confianza en el producto, podrían considerarse las principales desventajas de la propiedad fraccional, al menos en este momento.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Fuente: metroscubicos.com</div>
</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-83403839149230629732016-05-01T10:54:00.000-05:002016-05-02T10:55:17.627-05:00¡Saludamos a todos los trabajadores en su día!<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-o-AHjxS44y4/Vyd3p_LEJlI/AAAAAAAAHF8/3CJL_bUcVds4c1VRB3G9X9L4l9eVQBUiwCLcB/s1600/dia%2Bdel%2Btrabajo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://3.bp.blogspot.com/-o-AHjxS44y4/Vyd3p_LEJlI/AAAAAAAAHF8/3CJL_bUcVds4c1VRB3G9X9L4l9eVQBUiwCLcB/s400/dia%2Bdel%2Btrabajo.jpg" width="400" /></a></div>
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Avance de Obra Bosques de Bambú – Abril 2016 - Playa del Carmen</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
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<a href="https://2.bp.blogspot.com/-cuJfDq2TnJU/Vyd7KwQ5znI/AAAAAAAAHGs/3E7LkF3ahIIZxMKQnrIHUQO-9iwLDIV5ACLcB/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BABRIL%2B2016%2B%2B28_02_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://2.bp.blogspot.com/-cuJfDq2TnJU/Vyd7KwQ5znI/AAAAAAAAHGs/3E7LkF3ahIIZxMKQnrIHUQO-9iwLDIV5ACLcB/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BABRIL%2B2016%2B%2B28_02_resize.jpg" width="320" /></a></div>
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<a href="https://4.bp.blogspot.com/--VgQwlempLs/Vyd7JWne3CI/AAAAAAAAHGk/Z8Vzcdu1I04W0MKWScrdmQF_tBDZqvvqgCLcB/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BABRIL%2B2016%2B%2B28_03_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://4.bp.blogspot.com/--VgQwlempLs/Vyd7JWne3CI/AAAAAAAAHGk/Z8Vzcdu1I04W0MKWScrdmQF_tBDZqvvqgCLcB/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BABRIL%2B2016%2B%2B28_03_resize.jpg" width="320" /></a></div>
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<a href="https://3.bp.blogspot.com/-3aEjCew9fW0/Vyd7KbMjY0I/AAAAAAAAHGo/rxMKnEdLY6YnWIN_i5aIcDu4u10-6XH-ACLcB/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BABRIL%2B2016%2B%2B28_05_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://3.bp.blogspot.com/-3aEjCew9fW0/Vyd7KbMjY0I/AAAAAAAAHGo/rxMKnEdLY6YnWIN_i5aIcDu4u10-6XH-ACLcB/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BABRIL%2B2016%2B%2B28_05_resize.jpg" width="320" /></a></div>
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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-1XoWJDeDjTA/Vyd7UR7hvNI/AAAAAAAAHGw/3VdxrG6VOaQoCEoMUCaOjWq7Q-jxoM1fwCLcB/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BABRIL%2B2016%2B%2B28_09_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://1.bp.blogspot.com/-1XoWJDeDjTA/Vyd7UR7hvNI/AAAAAAAAHGw/3VdxrG6VOaQoCEoMUCaOjWq7Q-jxoM1fwCLcB/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BABRIL%2B2016%2B%2B28_09_resize.jpg" width="320" /></a></div>
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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-z78gB2HU0zA/Vyd7XioXhWI/AAAAAAAAHG0/1Uj6g0b-cOwr1MmpzZQCcwCj9EdrE7pwwCLcB/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BABRIL%2B2016%2B%2B28_11_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://1.bp.blogspot.com/-z78gB2HU0zA/Vyd7XioXhWI/AAAAAAAAHG0/1Uj6g0b-cOwr1MmpzZQCcwCj9EdrE7pwwCLcB/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BABRIL%2B2016%2B%2B28_11_resize.jpg" width="320" /></a></div>
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<br />TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-27895359854659278182016-04-25T11:02:00.000-05:002016-05-02T11:04:42.479-05:00Avance de obra Artia #Tulum – Abril 2016<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-5Zslw_Qdpgg/Vyd53qXqwHI/AAAAAAAAHGQ/CfvohRoN-IUnb_wRc1ShJlVrueYGtgsGACLcB/s1600/ARTIA%2BTULUM%2BABRIL%2B2016-01_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="239" src="https://1.bp.blogspot.com/-5Zslw_Qdpgg/Vyd53qXqwHI/AAAAAAAAHGQ/CfvohRoN-IUnb_wRc1ShJlVrueYGtgsGACLcB/s320/ARTIA%2BTULUM%2BABRIL%2B2016-01_resize.jpg" width="320" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-aTXx_tWcHr0/Vyd5u0roj-I/AAAAAAAAHGI/oMQRVKfa5p8tF49Hy4s0y66On32sVkSWgCLcB/s1600/ARTIA%2BTULUM%2BABRIL%2B2016-04_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://4.bp.blogspot.com/-aTXx_tWcHr0/Vyd5u0roj-I/AAAAAAAAHGI/oMQRVKfa5p8tF49Hy4s0y66On32sVkSWgCLcB/s320/ARTIA%2BTULUM%2BABRIL%2B2016-04_resize.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-ANwva8j27pY/Vyd50WXQMBI/AAAAAAAAHGM/qAGi2kXBkyoHKI-8ArabI7YrxGUyiOM6ACLcB/s1600/ARTIA%2BTULUM%2BABRIL%2B2016-06_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://3.bp.blogspot.com/-ANwva8j27pY/Vyd50WXQMBI/AAAAAAAAHGM/qAGi2kXBkyoHKI-8ArabI7YrxGUyiOM6ACLcB/s320/ARTIA%2BTULUM%2BABRIL%2B2016-06_resize.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-tN1x_JlZaRo/Vyd5-srlmJI/AAAAAAAAHGU/QKuEKTWqgeItFywmAgVO1Vr8lBeFns1WwCLcB/s1600/ARTIA%2BTULUM%2BABRIL%2B2016-07_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://4.bp.blogspot.com/-tN1x_JlZaRo/Vyd5-srlmJI/AAAAAAAAHGU/QKuEKTWqgeItFywmAgVO1Vr8lBeFns1WwCLcB/s320/ARTIA%2BTULUM%2BABRIL%2B2016-07_resize.jpg" width="320" /></a></div>
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<div style="text-align: center;">
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TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-38956315246657429902016-04-20T08:54:00.000-05:002016-04-20T08:54:42.011-05:00México, líder en centros comerciales en Latam.<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<em style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">En nuestro país existen 613 centros comerciales y se espera que para 2017, se sumarán 54 más</em></div>
<br /><div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-6FEUvOrSRNw/VxeJsX2HxkI/AAAAAAAAHEk/Rruqvxpk2l0X1i-5wdp1u7Dbnnmn4ODNQCK4B/s1600/2016_04_10_ICSC_REcon_Latinamerica_SMA_PRINT_PHOTO_01_side_image.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://2.bp.blogspot.com/-6FEUvOrSRNw/VxeJsX2HxkI/AAAAAAAAHEk/Rruqvxpk2l0X1i-5wdp1u7Dbnnmn4ODNQCK4B/s320/2016_04_10_ICSC_REcon_Latinamerica_SMA_PRINT_PHOTO_01_side_image.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 22.61px;">Del 10 al 12 de abril se realizó el evento más importante para la industria de centros comerciales, </span><span style="line-height: 22.61px;">organizado por el Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC por sus siglas en inglés).</span></div>
<br />
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Con sede en Cancún, cientos de expertos se dieron cita en el Hotel Moon Palace para asistir a las conferencias y premiaciones de este año. Panelistas de Venezuela, Argentina, Perú, Colombia, Estados Unidos, Uruguay, México, Brasil, Chile y Paraguay compartieron opiniones y experiencias sobre el sector.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Scott Harris, presidente de ICSC para América Latina y el Caribe, agradeció la presencia de los asistentes y mencionó que ReCon es una gran oportunidad para conocer a más personas dentro del sector y generar un dinamismo positivo para la industria.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Además, se hizo entrega de los premios de oro y plata a lo más destacado del sector en las categorías de Mercado tradicional, Nuevos medios de comunicación , Incremento del ingreso operativo neto, Diseño de tiendas y Diseño y desarrollo.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
México fue seleccionado como ganador al Premio de Oro en la categoría de Nuevos Medios de Comunicación para la subcategoría de medios sociales, por la campaña de “<em style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Umbrella Hall</em>”, hecha por el centro comercial Antara. También fue reconocida la campaña “Experiencias en decoración” de la Desarrolladora Mexicana de Inmuebles.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Fue galardonado con un Premio de Plata por Arrendamiento en el desarrollo Paseo Santa Catarina y un Premio de Oro en la categoría de Diseño de Tiendas en Cinépolis Patio Santa Fe. Antea Lifestyle Center fue reconocida con un Premio de Plata en la categoría de Diseño y Desarrollo en nuevos desarrollos.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 700; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">México se proyecta como líder en Latam</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
El 11 de abril se realizaron las conferencias magistrales, donde se inició con la conferencia de Retailers en Movimiento, a cargo de David Zoba, presidente del Consejo Global de Retail, quien señaló que empresas latinoamericanas como Kidzania, Havaianas, Devlyn, Cineméx y Cinépolis se encuentran en un proceso importante de expansión internacional.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Más tarde llevó a cabo la conferencia sobre el Estado de la Industria de centros comerciales en la región, donde moderó Javier Lomelín, director ejecutivo de Colliers.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Lomelín informó que en México existen 613 centros comerciales a la fecha y que para 2017, esperan sumar 54 más, mismos que representan 2 millones de metros cuadrados que sumados al acumulado, dando un total de 20 millones de metros cuadrados estimados para 2017.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Según datos de un reporte de Colliers International, México a la fecha suma 19 millones de metros cuadrados de espacio de centros comerciales, seguido de Brasil con 13 millones 700 mil metros cuadrados, y en tercer lugar se encuentra Chile, con 3 millones 50 mil metros cuadrados.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Precisó que en Latinoamérica existen 1,800 centros comerciales que en promedio son 8 metros cuadrados en espacio de comercio por cada 100 habitantes. En el caso de México se cuenta con un promedio de 16.9 millones de metros cuadrados de área rentable.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 700; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">830 centros comerciales en 2025</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Según cifras reveladas en el evento, se encuentran en construcción 300 desarrollos comerciales, y esperan que, en 2025, sumen un total de 830 centros comerciales tan sólo en América Latina.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
En su participación, Sergio González, director de operaciones de Fibra Danhos, dijo que la construcción de complejos mixtos resuelve en gran medida las necesidades de las familias mexicanas al contar con trabajo, vivienda y entretenimiento en un mismo desarrollo.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
“Los complejos mixtos permiten menos desplazamientos, impactan en la densidad y resuelven proyectos de vida”, destacó.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Finalmente, se impartieron conferencias sobre el estado de la industria en Argentina y Venezuela, sobre los Fondos de Inversión para desarrolladores, y una de las más esperadas estuvo a cargo de Carlos Miranda, vicepresidente corporativo de Grupo Axo, con el tema “La reconfiguración de la moda en Latam y su impacto en Centros Comerciales.”</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Fuente: centrourbano.com</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-75616609328311009282016-04-15T09:35:00.001-05:002016-04-15T09:40:18.164-05:00¿Cuánto cuesta escriturar?<br />
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-ovSMYi2yf7E/VxD9QI-wH6I/AAAAAAAAHEU/D5yLBWjIILQoS9Pax8GZzLdq1YRMABU1QCK4B/s1600/escriturar-tu-casa.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://3.bp.blogspot.com/-ovSMYi2yf7E/VxD9QI-wH6I/AAAAAAAAHEU/D5yLBWjIILQoS9Pax8GZzLdq1YRMABU1QCK4B/s320/escriturar-tu-casa.jpg" width="320" /></a> <span style="background-color: white; color: #555555; font-family: "lato" , "helvetica neue" , "ms sans serif" , "arial" , sans-serif , sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px;">El proceso de compra de vivienda es muy emocionante, y más cuando has encontrado la casa ideal. Centras la atención en ver si te gusta y es funcional en cuanto a ubicación, seguridad y espacios, pero es común que dejes para el final revisar que la propiedad esté en regla.</span></div>
<br />
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Recuerda, la casa no es tuya hasta que firmas las escrituras, “y eso no sucederá si los dueños actuales no tienen la casa debidamente escriturada y registrada a su nombre en el Registro Público de la Propiedad (RPP)”, señala el abogado Francisco Bermúdez.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
La escritura es un documento público, firmado y autorizado por un notario, que da fe de la transacción de compraventa de un bien inmueble –en este caso-, y que faculta al fedatario para inscribir la propiedad a tu nombre en el RPP.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Si compras a crédito, la entidad financiera que te preste el dinero se asegurará de que el trámite se haga completo, debido a que la vivienda es la garantía que soporta el préstamo. Ojo, la escritura estará a tu nombre porque la casa es tuya, aunque a la hora de registrarla en el RPP se le impondrá el sello que dice que está gravada a favor del banco o institución que te prestó para comprarla.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Es decir, no podrás venderla hasta que termines de pagar el crédito y liberes tu escritura de ese gravamen, pero sí puedes ponerla en tu testamento y obtener permisos para ampliarla o modificarla, por ejemplo.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
“Mucha gente cree erróneamente que la casa pertenece al banco o instituto de crédito, pero no es así. La escritura sale a nombre del comprador, sólo que se indica que está en garantía de un préstamo y no puede disponer de ella hasta liquidarlo. Pero aún así es su casa”, afirma Bermúdez.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Ahora, si compras en efectivo recuerda que “un contrato privado no sirve para demostrar la posesión de un inmueble, es preciso que la compraventa se formalice ante un notario, que se expida la escritura” y se inscriba en el RPP, explica Bermúdez.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">¿Cuáles gastos hay alrededor de la escrituración?</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
La escritura te dará seguridad jurídica respecto a tu nueva propiedad y te permitirá obtener un préstamo hipotecario, heredar tu casa o venderla, entre otras cosas. Como todo trámite, tiene un costo y al ser algo elevado algunas personas lo dejan para después, algo poco recomendable.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Por eso es mejor que cuando elijas tu casa, lo hagas en función de tus posibilidades financieras y tomes en cuenta este gasto a la hora de decidir el precio máximo que puedes pagar por tu vivienda.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
El costo total varía en cada entidad del país, pero considera un presupuesto de entre 6% y 12% sobre el valor del inmueble. Este porcentaje incluye lo siguiente:</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Impuestos por comprar. La mayor parte se lo lleva el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) que varía costo según la entidad, y va de 1% al 4.5%. En algunos estados la tasa es fija sin importar el precio y en otros como la Ciudad de México es progresiva según el valor del inmueble.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
El segundo gasto importante a considerar, es la inscripción en el RPP, que tarda 20 días y tiene un costo variable. La Ciudad de México tiene tarifas fijas por rango de precio, el tope más alto roza los 16,000 pesos y es para cualquier inmueble con precio superior a los 755,000 pesos.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Los otros gastos de escrituración también varían pues el pago incluye los honorarios del notario por la generación de la nueva escritura, y algunos gastos de gestoría, como los certificados de no gravámenes, el informe predial y el informe del agua.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Sólo una sexta parte de lo que se paga bajo el concepto de gastos notariales o gastos de escrituración está destinado a los honorarios del notario, señala el abogado Bermúdez, “las otras cinco partes son para pagar los impuestos federales y locales, así como la gestoría de los certificados de no gravamen y de no adeudo de servicios”.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Cómo calcular el costo</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
A pesar de que ningún costo es fijo, los bancos y especialistas inmobiliarios recomiendan que para calcularlo se debe tomar como base el valor más alto entre el valor catastral y el comercial de la propiedad. El primero está asentado en la boleta predial y el segundo lo determina el avalúo.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Como ejemplo, piensa en una vivienda en la CDMX, con valor de 1 millón de pesos. Según tabuladores y costos de la Ciudad de México, el ISAI será de 35,000 pesos. Los honorarios notariales aproximados entre 18,000 y 22,000 y los derechos y gastos de otros trámites son 33,000 pesos en promedio. Los trámites que el notario realiza son:</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Certificado de no adeudo de agua</strong></li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Certificado de zonificación</strong></li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Certificado de libertad de gravámenes</strong></li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Revisión de no adeudos de impuesto predial</strong></li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Solicita avalúo comercial</strong></li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Formalización contrato de compraventa (en esta parte retiene y paga el ISAI)</strong></li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Resgistro en el RPP</strong></li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
En conjunto unos 85,000 pesos, esto es entre 8% y 9% de su valor.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Una ayudita para regularizar</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
En la Ciudad de México solo 45% de las viviendas cuentan con escrituras, y la cifra a nivel nacional no mejora demasiado. Es por ello que desde hace años algunos estados, incluido el DF, llevan a cabo las Jornadas Notariales, una iniciativa que ofrece importantes descuentos en trámites notariales e impuestos para incentivar la regularización de las viviendas.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Como todo programa social, las Jornadas Notariales benefician más a las viviendas de menor valor, las que reciben descuentos en honorarios notariales e impuestos hasta de 60%, y se calculan sobre e valor catastral de los inmuebles, que suele ser menor que el valor determinad por un avalúo.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Investiga cuándo se llevan a cabo en tu localidad y coordina tu compra durante estas fechas, para poder aprovechar el beneficio. Recuerda que la seguridad de tu inversión y patrimonio depende de su legitimidad.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Fuente: Metroscubicos</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-27450780542610800372016-04-07T12:55:00.001-05:002016-04-07T12:55:57.507-05:00Catálogo de créditos Infonavit 2016.<a href="http://2.bp.blogspot.com/-J9-ADvHmL6U/VwaehBjt9bI/AAAAAAAAHD4/nK5HhC1ZsEUEZg1zA0kM8wwjVTLEZ5oRQ/s1600/unnamed.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://2.bp.blogspot.com/-J9-ADvHmL6U/VwaehBjt9bI/AAAAAAAAHD4/nK5HhC1ZsEUEZg1zA0kM8wwjVTLEZ5oRQ/s320/unnamed.jpg" width="320" /></a><span style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px;"></span><br />
<div style="text-align: justify;">
Si estás listo para comprar casa y quieres echar mano del crédito que te ofrece Infonavit esto te interesa. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Conoce la gama de productos que ofrece de acuerdo a tu perfil y necesidades específicas.</div>
<br />
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Las condiciones de cada crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad, tu salario, los bimestres de cotización continua que has tenido y tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda. También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Debido a que el mandato del Infonavit es brindar soluciones de vivienda a los trabajadores, los destinos que tiene previstos para utilizar sus créditos son:</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
• Comprar vivienda nueva o usada.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
• Construir en terreno propio.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
• Ampliar o remodelar tu vivienda.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
• Pagar una hipoteca que tengas con otra institución.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Debes saber que todos los créditos del Infonavit, sin excepción, están ligados a una Hipoteca Verde, que es un monto de crédito extra que el Instituto otorga para la compra e instalación de ecotecnologías, es decir, accesorios ahorradores de agua, luz y gas. </div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">El crédito Infonavit que te corresponde</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Crédito Infonavit (o Crédito Tradicional)</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Puedes utilizarlo para cualquiera de los destinos ya mencionados: comprar una casa nueva o usada; ampliar o remodelar tu vivienda, construir en terreno propio o pagar una hipoteca que ya tengas con otra institución financiera.</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El monto máximo de crédito para este producto en 2016 es de <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">$921,472.64</strong> pesos.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Puedes solicitarlo sin importar tu nivel salarial.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">La tasa de interés es fija de 12% anual.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Tu pago mensual, que es la suma de la cantidad que te descontarán quincenalmente, más la aportación patronal, es equivalente al 30% de tu salario integrado.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Los gastos de escrituración, financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM</li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
En tu mensualidad, además del crédito, también pagas:</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">La comisión del 2% anual sobre el saldo insoluto del crédito, que incluye el seguro de daños de la vivienda. La comisión aplica únicamente para montos de crédito mayores a 128 VSM.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, que funciona de manera similar aun seguro de desempleo, pues cubre tus pagos por algunos meses si pierdes tu empleo.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El crédito adicional para la compra de ecotecnologías.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Si tu salario es igual o mayor a 5.5 VSM y quieres hacer pagos anticipados a capital, la comisión es del 5% por cada uno de los que quieras hacer durante los cuatro primeros años de vida de tu crédito. Transcurrido ese tiempo, los pagos anticipados que hagas se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente<strong style="margin: 0px; padding: 0px;"> </strong></li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Infonavit-Fovissste</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Si tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste, puedes aprovechar el crédito de ambos para adquirir una mejor vivienda. Esta modalidad se llama Crédito Infonavit-Fovissste.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Cofinavit</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Este crédito te da aceso a un monto de préstamo mayor porque suma tu crédito del Infonavit con el de una entidad financiera de tu elección (banco o Sofol), además del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda. Sólo aplica para comprar vivienda nueva o usada.</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El monto máximo que el Infonavit te otorga es de <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">$297,535.74</strong> si ganas hasta 24,202.58 pesos al mes (10.9 VSMMDF). Y <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">$259,788.67</strong> si tu sueldo es mayor.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Puedes solicitarlo sin importar tu ingreso salarial.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">La tasa de interés es de entre 4% y 10% anual según tu salario.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Son dos créditos: el del Infonavit se paga directamente de tu nómina e incluye las aportaciones patronales. El bancario deberás pagarlo mes con mes en el banco que te prestó.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Una vez que terminas de pagar el crédito del Infonavit, tus aportaciones patronales se destinan al pago de tu crédito con la otra institución financiera.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Cofinavit Ingresos Adicionales</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Si recibes ingresos adicionales como propinas y comisiones en la empresa donde trabajas, tienes manera de comprobarlo y percibes menos de 4 VSM ($8,881.65 pesos mensuales), puedes elegir este tipo de crédito. Su destino es la compra de una vivienda nueva, usada.</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Este producto también integra dos créditos: el de Infonavit y otro de una entidad financiera privada (banco o sosofl).</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">La cantidad máxima de crédito que puede otorgarte el Instituto es de <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">$330,841.98</strong> pesos.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Infonavit Total</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Es la estrella del Infonavit y te permite aprovechar tu máxima capacidad crediticia. Puedes solicitarlo si tienes un salario igual o mayor a 4.5 VSM ($9,991.87 pesos mensuales).</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Si tu ingreso es mayor a 11 VSM ($24,424.42 pesos mensuales), puedes solicitarlo también en su modalidad conyugal.</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Sólo para comprar vivienda nueva o usada.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El monto máximo es de <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">$1,618,683.26</strong>.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">La tasa es fija de 12% anual.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El monto máximo que te otorga el Instituto es de 95% del valor de la vivienda.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Tu Segundo Crédito Infonavit</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Si ya terminaste de pagar tu primer crédito Infonavit, puedes solicitar un segundo para comprar otra vivienda nueva o usada.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Recuerda que para tener este beneficio debes tener por lo menos dos años de cotización continua y más de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito Infonavit. Si tuviste un crédito cofinanciado también debiste terminar de cubrir tu crédito con la institución bancaria.</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Es un crédito en coparticipación de Infonavit y otra entidad financiera.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">La edad máxima para utilizar este producto es de 64 años 11 meses.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">No importa tu nivel salarial.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El monto máximo de crédito es de <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">$1,654,209.92</strong> pesos</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">La tasa de interés es de 10.80% anual.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Crédito Seguro</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Si aún no cuentas con la puntuación mínima requerida, puedes preparar el terreno para acceder a un crédito Infonavit, a través del Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi).</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Este programa consiste en ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero durante un plazo determinado que va de 4 a 24 meses y, al final, podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit. De tu cumplimiento en el ahorro depende que puedas tener un crédito.</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">En este programa el monto que ahorras constantemente se suma a tu crédito Infonavit, y desde el principio sabes el monto que necesitas ahorrar para obtener un crédito.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El ahorro deberá ser de entre 5% y 15% del monto de crédito que puedes obtener, según los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagarlo.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El plazo para ahorrar el monto que te corresponde lo eliges tú de acuerdo a tu disponibilidad de recursos.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Una vez que lo consigues:</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El monto máximo de crédito Infonavit es de <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">$921,472.64</strong> pesos.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">La tasa de interés es de 12% anual. </li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Apoyo Infonavit</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Si quieres comprar una vivienda nueva o usada y deseas solicitar un crédito con una institución financiera privada, el saldo de Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago en caso de que quedes desempleado.</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Te permite aplicar las aportaciones patronales al capital del crédito y así disminuir el plazo que contrataste originalmente.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Para solicitar el Apoyo Infonavit no necesitas una puntuación en específico pero es necesario que no tengas un crédito vigente con el Infonavit.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Si tienes un crédito hipotecario con una entidad bancaria a partir del año 2002 y hasta la fecha, puedes solicitar también tu Apoyo Infonavit para reducir el plazo del crédito contraído.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Debes realizar el trámite en la entidad en donde hayas solicitado el crédito.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;"> </strong></li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Mejoravit</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Si tu vivienda necesita una manita de gato, o alguna reparación menor, este producto podría funcionarte, pues te servirá para pintar, impermeabilizar, cambiar los muebles de tu cocina o baño y otras mejoras.</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El crédito lo otrorga una entidad financiera, pero el trámite se hace a través del Infonavit.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Sin garantía hipotecaria.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Puedes solicitarlo las veces que lo requieras una vez que termines de pagarlo, hayas ejercido o no tu crédito Infonavit.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Está en pesos y va de $4,295.79 y hasta $48,866 pesos, según tu capacidad de pago mensual y el plazo que elijas.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El pago mensual nunca será superior a 20% de tu salario al momento de contratar el crédito y se descuenta vía nómina.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El plazo máximo en que puedes terminar de pagar este crédito es de 30 meses.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">La tasa de interés es de 18.5% anual.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Puedes liquidarlo aticipadamente, sin penalización.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Mejoravit Ampliación</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Si tu vivienda requiere arreglos mayores con afectación de la estructura: demoler, modificar, reparar o ampliar tu casa o departamento, puedes solicitar esta modalidad.</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El crédito lo otrorga una entidad financiera, pero el trámite se hace a través del Infonavit.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Sin garantía hipotecaria.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Puedes solicitarlo las veces que lo requieras una vez que termines de pagarlo, hayas ejercido o no tu crédito Infonavit.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Está en pesos y va de $50,931.86 a $151,784.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El pago mensual nunca será superior a 20% de tu salario al momento de contratar el crédito y se descuenta vía nómina.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El plazo puede ser de 12, 18, 24, 30, 36, 42 o 48 meses.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">La tasa de interés es de 18.5% anual.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Puedes liquidarlo aticipadamente, sin penalización.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Sólo está disponible en Puebla, Querétaro, Guadalajara, Baja California, Estado de México y la Ciudad de México.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Hogar a tu medida</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
¿Tienes alguna discapacidad, o la tiene alguno de tus familiares directos que vivan contigo? Infonavit lanzó este programa para apoyarte con un beneficio económico al adquirir tu vivienda nueva o usada. El objetivo es brindarte soluciones de vivienda con instalaciones y dimensiones adecuadas para mejorar tu calidad de vida o de tu familiar con discapacidad.</div>
<ul style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 1em 0px 1em 2.5em; padding: 0px;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">No es un crédito, sino un beneficio y su uso es opcional.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Se entrega en forma de vale, canjeable por el equipo que necesitas: timbres, sensores, alarmas, barras de acero, rampas, piso antiderrapante, etc.</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">El beneficio se solicita al momento de tramitar tu crédito y acreditar la discapacidad en cuestión, con un certificado expedido por una dependencia pública de salud.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Ahora que ya conoces la gran oferta de créditos del Infonavit, analiza la opción que mejor se ajusta a tu perfil y necesidades y vuélete dueño de tu casa. </div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Fuente: www.metroscubicos.com</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-10743441947765125522016-03-23T09:32:00.000-06:002016-03-23T09:32:09.510-06:00El tipo de vivienda que buscan los Millennials.<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Arial; font-size: 13px; font-style: italic; line-height: 13px; margin-bottom: 10px; margin-top: 1em; text-align: justify;">
Las estrategias de las empresas deben enfocarse en el ámbito digital.</h2>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
</div>
<div style="font-family: Arial; font-size: 12px; text-align: justify;">
Se considera Millennials a la población que nació después de 1982. Los consumidores de esta generación son los primeros nativos digitales y su comportamiento y hábitos de consumo son distintos al de otras generaciones. </div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial; font-size: 12px;"><br /></span></div>
<span style="font-family: Arial; font-size: 12px;"><div style="text-align: justify;">
Para <b style="box-sizing: border-box;">Mauricio Reyes Velasco, director del proyecto Génova en Burceaga y Asociados</b>, la forma más certera de llegar a este mercado es a través de medios digitales. “Los jóvenes están más pendientes de esta plataforma. Nosotros contratamos los servicios de una empresa que mantiene el contacto con nuestros clientes en redes sociales. Ellos atienden sus dudas y dan seguimiento a las personas que quieren más información del desarrollo. Esto en tiempo real”.</div>
</span><div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<span style="font-family: Arial; font-size: 12px;"><div style="text-align: justify;">
De los 40 millones de Millennials que hay en el país, 80% son internautas y la industria inmobiliaria deber identificar los canales de comunicación más eficaces. De acuerdo a una encuesta realizada en 32 países por <i style="box-sizing: border-box;">Global Web Index (GWI)</i> para comprender el comportamiento de los Millennials en el mundo digital; <b style="box-sizing: border-box;">8 de cada 10 consumen videos en línea, 80% cuenta con un smartphone y casi la mitad utiliza una Tablet.<span style="box-sizing: border-box; font-size: 9px; line-height: 0; position: relative; top: -0.5em; vertical-align: baseline;">1</span></b> </div>
</span><div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br /><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Arial; font-size: 12px; margin-bottom: 10px;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-vV5JZefTzh4/VvK2uKJSw9I/AAAAAAAAHCw/-Et7I-Akcgg3lEscT-vv7rwbAHM7Qb6Cg/s1600/9766_2.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://3.bp.blogspot.com/-vV5JZefTzh4/VvK2uKJSw9I/AAAAAAAAHCw/-Et7I-Akcgg3lEscT-vv7rwbAHM7Qb6Cg/s320/9766_2.jpg" width="320" /></a><b style="box-sizing: border-box;"><br /></b></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
</div>
<div style="font-family: Arial; font-size: 12px; text-align: justify;">
<b style="box-sizing: border-box;"><b style="box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">Los hábitos de consumo evolucionan</b></b></div>
<span style="box-sizing: border-box;"><div style="text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;"><br /></span></div>
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; font-weight: normal; line-height: 17.1429px;"><div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">De acuerdo a una encuesta realizada por </span><i style="box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">Google Consumer Survey</i><span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">, la generación del Milenio también </span><b style="box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">dedica más tiempo a investigar la compra de su vivienda.</b></div>
</span><div style="text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;"><br /></span></div>
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; font-weight: normal; line-height: 17.1429px;"><div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">Cuando se preguntó con cuánto tiempo de anticipación realizaban su búsqueda, el 83% (de 18 a 34 años de edad) dijo que más de seis meses, frente al 73% para los mayores de 35.</span><span style="box-sizing: border-box; font-size: 10px; line-height: 0; position: relative; top: -0.5em; vertical-align: baseline;">2</span><span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;"> Asimismo, el auditorio de 18 a 34 años de edad, tenía el doble de probabilidades para realizar la compra de una casa, que los de 35 a 54 años de edad. </span></div>
</span><div style="text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;"><br /></span></div>
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; font-weight: normal; line-height: 17.1429px;"><div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">Para el director de proyecto </span><span style="font-family: Arial; font-size: 12px; font-weight: bold;">Génova</span><span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">, </span><b style="box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">Mauricio Reyes</b><span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">, tomar en cuenta las preferencias del consumidor a la hora de construir una casa es muy importante, pero innovar para hacer más cómoda y agradable la estancia de las personas, genera un plus mayor. “Hicimos un estudio de nuestros clientes potenciales; era gente que iba por su segunda casa o que buscaba subir un poquito de nivel. En la experiencia nos hemos topado de todo; han llegado </span><i style="box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">newlyweds</i><span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">, personas mayores, inversionistas… ¡de todo! Mucho ha sido gracias a las características del proyecto”.</span></div>
</span><div style="text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;"><br /></span></div>
<b style="box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; font-weight: bold; line-height: 17.1429px;"><div style="text-align: justify;">
<b style="box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">El desafío</b></div>
</b><div style="text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;"><br /></span></div>
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; font-weight: normal; line-height: 17.1429px;"><div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">Hoy en día más personas (especialmente los Millennials) </span><b style="box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">confían en los dispositivos móviles para realizar todo su proceso de compra</b><span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">, desde la búsqueda de una casa hasta su financiación, de ahí la importancia de contar con herramientas actualizadas y en línea con las nuevas tendencias web. “Para hacer más fácil la localización de nuestro desarrollo en Metepec, el mapa de georreferencia que sale en la página de Internet manda la ruta directa a tu Waze, GPS del teléfono, o te puede mandar la ubicación de Foursquare”, agrega </span><b style="box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">Reyes</b><span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">.</span></div>
</span><div style="text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;"><br /></span></div>
<span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; font-weight: normal; line-height: 17.1429px;"><div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">El desafío es digerir esta información e integrarla en los canales de comunicación que estamos usando. Los contenidos audiovisuales generan confianza y un enorme </span><i style="box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;">engagement</i><span style="font-size: 13.3333px; line-height: 17.1429px;"> entre los consumidores actuales y futuros.</span></div>
</span></span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Arial; font-size: 12px; margin-bottom: 10px; text-align: justify;">
<b style="box-sizing: border-box;"><span style="color: #333333; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13.3333px; font-weight: normal; line-height: 17.1429px;">Fuente: Guiadinmuebles.com</span></b></div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-32658532095389990432016-03-11T16:48:00.000-06:002016-03-11T16:48:07.050-06:00Presume Q. Roo su sello sustentable.<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-97NBVeCL5hg/VuNLALJiCkI/AAAAAAAAHBI/9qg2beGf2IIelP-x1HWl3dWIcCAw8fo4g/s1600/11-03-2016%2B05-46-38%2Bp-m-.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="190" src="https://1.bp.blogspot.com/-97NBVeCL5hg/VuNLALJiCkI/AAAAAAAAHBI/9qg2beGf2IIelP-x1HWl3dWIcCAw8fo4g/s320/11-03-2016%2B05-46-38%2Bp-m-.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
Con 600 empresas del
sector turístico que implementan
medidas sustentables,
Quintana Roo
es líder a nivel nacional
por reunir el mayor número
de negocios que reportan formalmente
sus acciones ante
las autoridades ambientales a
nivel federal. </div>
<div style="text-align: justify;">
Entre las acciones que realizan
destacan el uso de agua,
luz y combustible, además de
que dan un mejor destino a los
residuos sólidos, lo que representa
un ahorro económico de
582 millones 983 mil 631 pesos
en seis años. </div>
<div style="text-align: justify;">
Estas compañías forman
parte del Programa Liderazgo
Ambiental para la Competitividad
(PLAC), que inició en
2010, año en el que se inscribieron
sólo 67 empresas.
Los corporativos que se han
logrado sumar en estos seis
años que lleva implementado
el programa, reportan sus
acciones ante la Secretaría de
Medio Ambiente y Recursos
Naturales (Semarnat) y la Procuraduría
Federal de Protección
al Ambiente (Profepa).
“Quintana Roo es líder en
muchos rubros que tienen que
ver con el sector ambiental:
capacitación, certificación y
acreditación.</div>
<div style="text-align: justify;">
Las prácticas
del PLAC que se han aplicado
en la mayoría de los hoteles y
centros de servicios turísticos, han convertido en líder
a la entidad a nivel nacional”,
explicó Raúl Peniche Medina,
facilitador y coordinador del
PLAC, y maestro en la Universidad
Tecnológica de la Riviera
Maya.
Cada año se agregan en
promedio 100 empresas que
desarrollan proyectos que dan
garantía de resultados positivos para el medio ambiente. </div>
<div style="text-align: justify;">
“Este programa nació cuando
Cancún fue sede de la Conferencia
de Naciones Unidas
sobre Cambio Climático (COP-
16), iban a venir delegados ambientales
del mundo entero y
se iban a hospedar en hoteles
que no sabíamos qué prácticas
estaban realizando, por lo que
capacitaron a los principales en los que se iban a hospedar”,
recordó el catedrático. </div>
<div style="text-align: justify;">
A partir de 2011, el programa
fue retomado por la Profepa,
y para este 2016, prevén que
se sumen otras 200 empresas
para reportar su información a
la base de datos nacional de las
instancias ambientales.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Fuente: Sipse.com</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-73869521117931560762016-03-01T07:44:00.000-06:002016-03-01T07:44:31.026-06:005 pasos para lograr una casa con eficiencia energética.<a href="http://3.bp.blogspot.com/-YG7D1d4SgY0/VtWcah2dLmI/AAAAAAAAG9c/Kb8v4hMtW-8/s1600/energia-eficiente.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://3.bp.blogspot.com/-YG7D1d4SgY0/VtWcah2dLmI/AAAAAAAAG9c/Kb8v4hMtW-8/s320/energia-eficiente.jpg" width="320" /></a><span style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px;"></span><br />
<div style="text-align: justify;">
La eficiencia energética de una casa o departamento no se traduce solamente en un ahorro en los recibos de consumo, sino también en una reducción de los daños generados en el medio ambiente.</div>
<br />
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
De acuerdo con Alicia Silva, especialista en certificaciones LEED y directora general de Revitaliza Consultores, en México los edificios gastan aproximadamente un 30% del consumo eléctrico y el 70% lo gasta la industria. “Cualquier esfuerzo que hagamos para lograr una eficiencia energética en casa, ayudará a ser más autosuficientes y a reducir la construcción de presas, termoeléctricas o más fuentes de energía, aunque algunas son renovables quedan muy pocas”.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">1. Cambia a iluminación LED</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
La tecnología LED te permite crear luz indirecta, hay estrategias que ayudan a resaltar la arquitectura del lugar, crear ambientes cálidos y confortables. Estos focos no generan calor, tienen mayor duración, son ecológicos y no necesitan mantenimiento frecuente.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Pero hay que tener cuidado con el espectro. Como es cerrado, pareciera que genera menos luz, “por eso es recomendable pedir la asesoría de un arquitecto o especialista en iluminación para que te ayude a dirigir la luz”, señala Silva.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">2. Explota la luz natural</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Aprovecha las ventanas y los tragaluces para permitir el paso de luz natural, así tendrás menos focos encendidos durante el día. En las paredes, techos, pisos y muebles emplea colores claros para reflejar la luz que reciben, recuerda que los colores oscuros la absorben. </div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;">3. <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Protección para la calefacción</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Es necesario detectar las corrientes de aire frío y las fugas de aire caliente. Puedes sellar las ventanas con contactel o tapar los zoclos de las puertas con rollos de tela y costales con arena. “La mayoría del intercambio energético se da a través del techo, asegúrate de que cuente con material aislante”, sugiere Silva.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Si necesitas aparatos de calefacción evita los calentadores de aceite y procura utilizar de convección, son los más eficientes. El calentador de gas y el de alcohol etílico también son una buena opción para usarse durante el día, verifica que tenga seguro para evitar intoxicaciones y no los utilices mientras duermes.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Los nuevos espacios habitables sobre todo los departamentos, “tienen doble cristal en las ventanas y es un factor muy importante porque garantiza la eficiencia al disminuir la entrada de frío del exterior y la conservación del calor en el interior” asegura la especialista.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">4. Ahorra agua y energía</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Los sistemas de bombas de agua y los equipos hidroneumáticos pueden gastar mucha energía si no están en condiciones óptimas para su funcionamiento. Además, el baño es uno de los lugares que más desperdicia agua, cuida que los excusados cumplan con la norma mexicana de Grado Ecológico gastando 3.8 litros por descarga, utiliza dispositivos ahorradores eficientes de agua para regaderas y grifos. </div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">5. Busca electrodomésticos eficientes</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
La especialista recomienda adquirir refrigeradores y lavadoras que tengan el sello FIDE (Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica) o Energy Star, son dos certificaciones que aprueban el uso eficiente de electricidad y potencializan una gran cantidad de ahorro durante el funcionamiento.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
En el caso de los televisores, es indispensable conectarlos a un regulador para evitar cargas muertas mientras permanecen apagados, de lo contrario puede representar hasta el 30% de tu consumo total de energía. </div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
La Comisión Federal de Electricidad (CFE), sugiere revisar que tu instalación eléctrica no tenga fugas. Apaga todas las luces, desconecta los aparatos eléctricos y revisa que el medidor no siga girando. Estas recomendaciones pueden ser la diferencia entre pagar una tarifa baja o la DAC, además estarías fomentando una conciencia ecológica que va más allá de separar la basura.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Fuente: Metroscubicos.com</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-32365483146788605412016-02-25T11:49:00.000-06:002016-02-25T11:49:51.431-06:009 razones por las que es buen momento para comprar casa.<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-6OE2NwFntI8/Vs8-esYW6ZI/AAAAAAAAG9I/K4aw-1RC1Os/s1600/comprar-casa.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://1.bp.blogspot.com/-6OE2NwFntI8/Vs8-esYW6ZI/AAAAAAAAG9I/K4aw-1RC1Os/s320/comprar-casa.jpg" width="320" /></a></div>
En el marco de la presentación del documento ‘Estado actual de la vivienda 2015’, a cargo de la Fundación Centro de Investigación y Documentación de la Casa, CIDOC, expertos en temas de vivienda señalaron condiciones positivas en el sector que te podrían servir para tomar la decisión y comprar casa<em style="margin: 0px; padding: 0px;">.</em></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
1.- En materia de t<strong style="margin: 0px; padding: 0px;">asas de interés</strong>, Enrique Margain, director de Crédito Hipotecario de Scotiabank, señaló que las tasas de interés permanecen bajas y fijas; menores al 10%. Este porcentaje permanecerá a lo largo de la vida del crédito, pues en la actualidad los créditos se otorgan a tasa fija.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
2.- El <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Costo Total Anual</strong> o CAT promedio muestra una tendencia a la baja. Desde abril de 2012 se mantienen en 14.0%, lo que significa que las condiciones del mercado hipotecario son estables.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
3.- El <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">cofinanciamiento</strong>, esto es, el pago de una hipoteca entre dos instituciones, como pueden ser tu banco y el INFONAVIT, te ofrece la oportunidad de cotizar para una vivienda de mejor nivel.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
4.- Hace cuatro años, tres vivienderas construían el 70% de las casas, hoy <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">más de 20 desarrolladores </strong>construyen 104 mil casas, lo que significa que tienes más opciones de elegir precio y calidad.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
5.- A partir de 2015, los nuevos <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">créditos de Infonavit y Fovissste sólo se otorgan en pesos</strong>, y se apoya la transición de los créditos actuales denominados en salarios mínimos.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
6.- Los afiliados al Fovissste, es decir aquellos que trabajan para instituciones gubernamentales, podrán obtener su <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">casa sin necesidad de ‘ganar sorteos’</strong> y quienes califiquen podrán recibirlo de inmediato; incluso con subsidio si su ingreso es menor a cinco salarios mínimos. </div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
7.- Según cifras del CIDOC, <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">los precios de las viviendas en la zona metropolitana del Valle de México </strong>mostraron una apreciación de 6.9%; de 4.8% en Guadalajara; de 6.6% en Monterrey; de 6.2% en Puebla – Tlaxcala; mientras que en Toluca el incremento fue de 5.9% respecto al segundo trimestre de 2014.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
8.- La iniciativa <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Hogar a tu medida, diseñada por INFONAVIT</strong>, ofrece la posibilidad de encontrar vivienda con instalaciones y dimensiones adecuadas, en particular cuando se trata de personas con capacidades diferentes.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
9.- “En México hay mercado para todos los gustos y bolsillos”, asentó Enrique Vainer, director general de Grupo SADASI, tras reconocer que aunque haya jóvenes que prefieran rentar en lugar de comprar una casa como parte de su patrimonio, hay otras personas no tan jóvenes que pueden sacar su crédito y hacer realidad sus sueños.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Lato, 'Helvetica Neue', 'MS Sans Serif', Arial, sans-serif, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Fuente: Metroscubicos.com</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-8348380659687604182016-02-19T11:54:00.000-06:002016-02-25T11:55:11.811-06:00México: Vanguardia en la vivienda sustentable.<header class="entry-header" style="background-color: white; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px;"><h1 class="entry-title" style="border: 0px; clear: none; color: #333333; font-size: 2.2rem; font-stretch: normal; line-height: 1.2; margin: 0px 56px 5px 0px; outline: 0px; padding: 5px 36px 0px 0px; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.2) 0px 1px 1px; vertical-align: baseline;">
<br /></h1>
</header><div class="entry-content" style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<img alt="Imagen-representativa-de-la-implementaci¢n-de-los-distintos-paquetes-propuestos-para-un-conjunto-habitacional-Cortes°a-Bah°a-de-Conceptos-735x400" class="alignnone size-full wp-image-6297" src="https://tierrazulrealestate.files.wordpress.com/2016/02/imagen-representativa-de-la-implementacic2a2n-de-los-distintos-paquetes-propuestos-para-un-conjunto-habitacional-cortesc2b0a-bahc2b0a-de-conceptos-735x400.jpg?w=593" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border-radius: 4px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.14902) 0px 1px 1px; height: auto; max-width: 100%; padding: 4px !important; width: auto;" /></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
A lo largo de la Conferencia de las partes de las Partes, COP 21 en París, Francia, en el contexto de la Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático (CMNUCC) el Gobierno Mexicano ha reafirmado su compromiso con el desarrollo sustentable y la protección al medio ambiente, cumpliendo con lo establecido en su actual Plan Nacional de Desarrollo: Un México Próspero y un México con Responsabilidad Global.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
La presentación de las NAMA de Vivienda Nueva y Existente, así como los resultados de la implementación de estas acciones, confirman ante el mundo el liderazgo de México en las acciones para mitigar el cambio climático; pero ¿qué son las NAMA? Las NAMA son Acciones Nacionales Apropiadas de Mitigación, por sus siglas en inglés, compromisos nacionales cuyo objetivo es disminuir el CO2, Gases Efecto Invernadero (GEI), y promover el desarrollo sostenible.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Para la vivienda, el concepto de las NAMA implica generar un cambio de paradigma que vincule a los programas de fomento de la vivienda del Gobierno con el concepto “desempeño global de la vivienda”, y homologue los criterios de dichos programas para promover la #construcción de viviendas nuevas sustentables, y la rehabilitación del parque habitacional existente, con un alto rendimiento energético y mayor confort para sus usuarios.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
La NAMA de Vivienda Existente (NAMA-VE) responde a la visión de pensar que la vivienda de hoy requerirá algún tipo de medida de mantenimiento o rehabilitación, se prevé que para 2030, un tercio de la vivienda de México requerirá de rehabilitación parcial o total.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Esta NAMA se alinea con las acciones ya encaminadas en México, como los programas de ampliación y mejoramiento de la vivienda de Conavi, o el Mejoravit de Infonavit, enfocados a la sustentabilidad ambiental. Para el desarrollo de esta NAMA, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), con apoyo de la Cooperación Alemana al Desarrollo (GIZ), hizo un estudio de campo de la vivienda social en México de los últimos 25 años.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Se analizaron cerca de 2,800 domicilios -ejemplos representativos de las cuatro zonas bioclimáticas elegidas, clima cálido-húmedo, cálido-seco, semifrío y templado, en la tipología típica de la vivienda mexicana por su condición física, “aislada” o vivienda unifamiliar independiente, vivienda “adosada” o unidad de vivienda horizontal que comparte muros medianeros, y la “vertical” o unidad habitacional de tres o más niveles con promedio de dos departamentos por nivel, entre 40 metros y 50 metros cuadrados de área habitable- así como de los programas de financiamiento existentes.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Después de la elaboración de estos estudios, se hizo un diseño técnico que consideró mejoras a la eficiencia energética de las construcciones así como el aumento del confort de sus usuarios; el estudio fue denominado “Rehabilitación paso a paso hacia el óptimo desempeño energético y ambiental”, y con él las intervenciones a las viviendas pueden realizarse en etapas o como un todo, dependiendo de las necesidades particulares y especialmente del presupuesto de la familia.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Estas medidas se elaboran a través de una asesoría energética y diseña un “Plan Maestro”, posterior a un diagnóstico del consumo energético y de las condiciones de la casa. Para asegurar que las medidas se adecuan a la vivienda, deberán ser evaluadas por el Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde (Sisevive-Ecocasa), herramienta de evaluación aprobada por el sector, que actualmente se encuentra en actualización para poder analizar y considerar condiciones de una vivienda existente, no sólo de una vivienda nueva.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">La viabilidad del proyecto</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Como parte de las acciones indispensables para desarrollar una NAMA, es necesaria la ejecución de un proyecto piloto para probar las medidas propuestas y ver la viabilidad de su implementación masiva. El Gobierno Mexicano, con apoyo de la GIZ, decidió ejecutar un proyecto piloto en Mérida, Yucatán, debido al reto que representa el clima cálido-húmedo, y para que este esfuerzo se sumara a los ya realizados por la Conavi y el Infonavit en la entidad.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Durante dos años se realizaron reuniones de trabajo con los actores del proyecto, así como visitas al lugar elegido para el piloto, la colonia Polígono 108, construida con financiamiento del Infonavit en los años 90. Con apoyo de la GIZ, se desarrollaron dos talleres de sensibilización a usuarios y concientización acerca de la eficiencia energética. En ellos se habló del cambio climático, sus repercusiones y las acciones inmediatas, a mediano y largo plazo que pueden realizarse en el hogar para disminuir la contaminación. Además de estos talleres, el equipo organizador de este piloto visitó viviendas con el fin de conocer a los usuarios, las condiciones de sus viviendas, su interés por participar en el piloto e implementar algunas medidas.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
En paralelo se analizaron las fichas de levantamiento de algunas casas del Polígono 108 y con base en ellas se eligieron 35 posibles participantes del piloto. Se desarrollaron propuestas con un tratamiento diferenciado, dependiendo de la eficiencia energética, el uso de aire acondicionado y el número de habitantes, entre otras cosas; la propuesta de mejora incluyó propuestas de diseño bioclimático, considerando los tres pasos del diseño técnico de la NAMA, y el cambio de dispositivos por ahorradores de agua; inicialmente se desarrollaron cinco paquetes de diseño y ampliación, incluyendo el cambio de electrodomésticos.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Después de elaborar un convenio de cooperación entre la Conavi, el Infonavit, la GIZ y el FIDE de Yucatán, el Gobierno Alemán, a través del Infonavit, financió la ejecución del piloto. La empresa Grupo Consulte fue elegida para hacer la obra en Polígono 108. Se decidió ejecutar dos de los cinco paquetes en nueve viviendas de la colonia y el trabajo de rehabilitación se desarrolló en tiempo récord, apenas dos meses.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Realizar este piloto ha sido un reto, debido a las condiciones de las casas, al clima, a la inminente necesidad de dialogar con las familias día a día y explicar en qué consisten las acciones hechas en su casa, y a mejorar viviendas con materiales eficientes energéticamente, capacitando a los trabajadores en el proceso de instalación y construcción.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Al momento son nueve las familias beneficiadas, sin embargo los resultados de este proyecto servirán para que las instituciones promuevan programas especializados para la vivienda existente y usada. Una vez que terminen las obras en el Polígono 108, será necesario continuar con las acciones de concientización y educación acerca de la vivienda sustentable, explicar a los beneficiarios el uso y cuidado adecuado de su casa para prolongar los beneficios adquiridos al participar en este piloto.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Es mucho el aprendizaje que se ha obtenido con la realización de este proyecto piloto, el Gobierno Mexicano, con apoyo de la Cooperación Alemana al Desarrollo, podrá continuar cimentando el camino hacia la sustentabilidad, promoviendo acciones que beneficien a la población de bajos recursos, la más vulnerable a los problemas ocasionados por el cambio climático.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Fuente: Centrourbano.com</div>
</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-14960312935501951642016-02-17T10:18:00.000-06:002016-02-17T10:21:45.239-06:00Prevén crecimiento de inversión extranjera en Q. Roo.<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-r00CRSpAcHw/VmbXYCoKuBI/AAAAAAAAG6I/M8Ur0-QUu1E/s1600/203017_cancun31-735x400.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="174" src="https://3.bp.blogspot.com/-r00CRSpAcHw/VmbXYCoKuBI/AAAAAAAAG6I/M8Ur0-QUu1E/s320/203017_cancun31-735x400.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
CANCÚN, Q. Roo.- La <strong>Inversión Extranjera Directa</strong> (IED) para este año será mayor a la del año pasado que fue de 215.5 millones de dólares para Quintana Roo, en gran medida estará impulsada por el sector inmobiliario que tendrá un auge no sólo este año sino hasta 2017.</div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
El crecimiento respecto a 2015 será gracias a la <strong>depreciación del peso frente al dólar</strong>, pues el Estado se vuelve atractivo para compradores canadienses y estadounidenses que adquieren inmuebles o casas, ya sea para venir a residir o del segmento “segunda vivienda”, adelantó Luis Silva García, delegado de la Secretaría de Economía (SE). </div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
“<strong>El país es sumamente barato y atractivo</strong> principalmente para las monedas que se mueven en dólares, ya que comprar aquí ahora es casi un regalo”, agregó.</div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
La moneda (peso) nacional encareció 27% frente al dólar en menos de dos años. </div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
Además del <strong>sector inmobiliario</strong> vienen grandes inversiones para la construcción de hoteles y desarrollos de cadenas españolas. </div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
En 2015 las inversiones extranjeras fueron por arriba de los 215 millones de dólares,<strong>principalmente de Alemania</strong>, que detonó 127 millones, seguido de Estados Unidos con 23 millones de dólares. </div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
“Aún estamos recabando información para saber qué tipo de inversiones fueron de origen alemán, aunque hay fondos de la <strong>Unión Europea</strong> que participan de manera importante en los desarrollos turísticos y lo más probable es que el fideicomiso esté en dicho país, por ello las estadísticas del IED identifican que son de Alemania”, explicó el delegado de Economía en Quintana Roo.</div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
Cuando las inversiones son bajas ya no se registran y esto quita una suma importante, pero aunque no se pueden cuantificar ahí están, por ello la participación a nivel nacional no es alta; sin embargo, las construcciones de cada año muestran lo contrario. </div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
En 2012 y 2013 la IED para el estado fue de <strong>400 millones de dólares</strong> cada uno, pero para 2014 cayó 285 millones de dólares, lo que marcó 115 millones de dólares en dicho año.</div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
El año pasado la entidad se recuperó y en los próximos dos años gracias al boom inmobiliario se proyecta su crecimiento. </div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Open Sans', sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="font-family: 'open sans', sans-serif; text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-size: 14px;">Fuente: Sipse.com -</span><span style="background-color: white;"><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: xx-small;"><span style="font-family: 'Open Sans', sans-serif; text-align: right;">Miércoles, 17 Feb, 2016</span><span style="color: #666666; font-family: 'Open Sans', sans-serif; text-align: right;"> </span></span></span></div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-35307335404228890142016-02-05T10:47:00.000-06:002016-02-10T10:49:21.994-06:00BOSQUES DE BAMBÚ- Playa del Carmen - Avance de obra<h5 class="_5pbw _11dd" data-ft="{"tn":"C"}" id="js_5" style="background-color: white; font-family: helvetica, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.38; margin: 0px 0px 2px; overflow: hidden; padding: 0px 55px 0px 0px; text-align: center;">
<span class="fwn fcg"><span style="color: #38761d;"><span style="cursor: pointer;">BOSQUES DE BAMBÚ - Avance de Obra Enero 2016</span></span>.</span></h5>
<div style="text-align: center;">
www.tierrazul.biz</div>
<div style="text-align: center;">
<a href="mailto:ventas@tierrazul.biz">ventas@tierrazul.biz</a></div>
<div style="text-align: center;">
<span class="fwn fcg"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span class="fwn fcg"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span class="fwn fcg"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-xCnfxdtfKfM/VrtorOZP-RI/AAAAAAAAG8c/sAUIiphgWF0/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_01_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://2.bp.blogspot.com/-xCnfxdtfKfM/VrtorOZP-RI/AAAAAAAAG8c/sAUIiphgWF0/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_01_resize.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-qy9DhtEnIjU/VrtozxsOuMI/AAAAAAAAG8k/4VPpjGbQnBA/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_02_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://4.bp.blogspot.com/-qy9DhtEnIjU/VrtozxsOuMI/AAAAAAAAG8k/4VPpjGbQnBA/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_02_resize.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-2xY0Xw58SMI/Vrtovd-pHSI/AAAAAAAAG8g/FfUk7hJ8gUw/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_07_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://2.bp.blogspot.com/-2xY0Xw58SMI/Vrtovd-pHSI/AAAAAAAAG8g/FfUk7hJ8gUw/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_07_resize.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-0RXaWJbD1Jc/Vrto6f9NzWI/AAAAAAAAG8o/FUuFfp6Fark/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_12_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://4.bp.blogspot.com/-0RXaWJbD1Jc/Vrto6f9NzWI/AAAAAAAAG8o/FUuFfp6Fark/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_12_resize.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-Fyk3gz9S3X8/VrtpCy50lVI/AAAAAAAAG8s/6R58PsL8KjQ/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_15_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://4.bp.blogspot.com/-Fyk3gz9S3X8/VrtpCy50lVI/AAAAAAAAG8s/6R58PsL8KjQ/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_15_resize.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-k2rNRJkrc50/VrtpEO3VHaI/AAAAAAAAG8w/NHtWvCiZE7w/s1600/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_16_resize.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://3.bp.blogspot.com/-k2rNRJkrc50/VrtpEO3VHaI/AAAAAAAAG8w/NHtWvCiZE7w/s320/BOSQUES%2BBAMB%25C3%259A%2BENERO%2B2016%2B%2B27_16_resize.jpg" width="320" /></a></div>
<div>
<span class="fwn fcg"><br /></span></div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-65210898509236299212016-01-22T09:32:00.000-06:002016-01-22T09:32:54.799-06:00Ciudades inteligentes mejoran calidad de vida.<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-ClY5h4CI3IU/VqJLTRZTgvI/AAAAAAAAG8M/5wEQUZ0HKFc/s1600/ciudad-inteligente-animado.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="http://4.bp.blogspot.com/-ClY5h4CI3IU/VqJLTRZTgvI/AAAAAAAAG8M/5wEQUZ0HKFc/s320/ciudad-inteligente-animado.jpg" width="320" /></a></div>
Entre los beneficios que se tienen hacer a una ciudad "inteligente" están facilitar la vida de las personas, mejorar los servicios e impulsar la economía, aseguró el director del área de Negocios Corporativos de Turk Telecom Group, Mehmet Ali Akarca.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
En el marco del Foro Mundial de Banda Ancha realizado en 2015, dijo que el tema de ciudades inteligentes tiene diversas ramas, entre las cuales destaca la conectividad en las áreas públicas, el transporte y otros servicios públicos, la educación y la salud, por mencionar algunas.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
"La vida inteligente en las ciudades se caracteriza por la presencia de dispositivos conectados que son usados todo el tiempo. Puede ser importante para sectores diversos como el de la salud, los negocios, en los propios hogares y en los espacios de trabajo conectados".</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
En ese sentido, el directivo abundó que en los proyectos de ciudades inteligentes no se debe mirar hacia el aspecto de la tecnología, sino a lo que los ciudadanos y el entorno requieren, para detectar las innovaciones y con ello hacer mejor y más fácil la vida de quienes ahí viven.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
"Algunas personas pueden tener problemas con los servicios sanitarios, otros en la forma en la que viajan y otros en materia de seguridad, por lo que el punto central es determinar cómo el resultado final puede beneficiar a todos los ciudadanos, e incluso al propio gobierno", mencionó.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Asimismo, indicó que actualmente existen empresas que están lanzando nuevas aplicaciones para ciudades inteligentes, pero el reto consiste en tener una plataforma donde puedan trabajar simultáneamente y desde donde se pueda monitorear todo lo que ocurre.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
En ese sentido, los operadores de servicios de telecomunicaciones deben tener claro que estos servicios y proyectos deberían ser autofinanciados y que pueden crear beneficios tanto para ciudadanos como para los gobiernos de las localidades que lo implementen.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Ello, apuntó, ya que todas las aplicaciones de ciudades inteligentes se reflejan en términos financieros, que pueden ayudar a desarrollar servicios más baratos para las municipalidades, como ahorro de luz en el alumbrado público o todo lo que implica mejorar la circulación en las vialidades.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Fuente: Metroscubicos</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-61367384463353557862016-01-09T12:21:00.000-06:002016-01-12T12:22:35.543-06:00¿Cómo preparar tu casa para venderla ?<header class="entry-header" style="background-color: white; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px;"><h1 class="entry-title" style="border: 0px; clear: none; color: #333333; font-size: 2.2rem; font-stretch: normal; line-height: 1.2; margin: 0px 56px 5px 0px; outline: 0px; padding: 5px 36px 0px 0px; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.2) 0px 1px 1px; vertical-align: baseline;">
<br /></h1>
</header><div class="entry-content" style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<img alt="como-preparar-una-casa-para-su-venta-nova-1" class=" wp-image-6160 alignleft" height="154" src="https://tierrazulrealestate.files.wordpress.com/2016/01/como-preparar-una-casa-para-su-venta-nova-1.jpg?w=205&h=154" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border-radius: 4px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.14902) 0px 1px 1px; display: inline; float: left; height: auto; margin-bottom: 1.5em; margin-right: 1.5em; margin-top: 5px; max-width: 100%; padding: 4px !important;" width="205" />Si estás próximo a vender tu casa, es importante que la prepares para cautivar a los posibles compradores. Evita los elementos negativos que causan mala imagen y podrían desalentar la compra.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Cuando colocas el letrero de `Se vende´ debes estar preparado para empacar y desalojar la casa, ya que no sabes si alguien más la comprará mañana, dentro de un mes o más tiempo.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Sigue estas recomendaciones, para que te prepares y hagas la mejor venta de tu propiedad.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Despersonaliza la casa</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Elimina fotografías u objetos específicos de la familia.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Pon objetos esenciales del cuidado personal en una caja que esté a tu alcance.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ordena</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Tira a la basura o dona lo que ya no necesitas.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Limpia a profundidad la cocina (gabinetes, alacena y estufa).</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Considera rentar una bodega para guardar objetos, muebles, ropa.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Organiza</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
En tu cocina organiza los alimentos que todavía tienes en tu alacena y ordena los objetos, ropa y zapatos de tu clóset.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Repara</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Arregla cualquier desperfecto que tenga tu casa. Llaves que gotean, puertas que se traban, cerraduras que no sirvan.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Limpia</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Elimina el polvo de ventanas, pisos, muebles y esquinas de las habitaciones.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Exteriores</strong><br />Si tienes jardín, poda el pasto.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Lava las ventanas.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Limpia las rejas o puertas de tu exterior.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Fuente: Guiadinmuebles</div>
</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-28026710256425426562016-01-07T16:29:00.000-06:002016-01-07T16:29:50.832-06:00Consejos para rentar o vender tu casa.<header class="entry-header" style="background-color: white; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px;"><h1 class="entry-title" style="border: 0px; clear: none; color: #333333; font-size: 2.2rem; font-stretch: normal; line-height: 1.2; margin: 0px 56px 5px 0px; outline: 0px; padding: 5px 36px 0px 0px; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.2) 0px 1px 1px; vertical-align: baseline;">
<br /></h1>
</header><div class="entry-content" style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<img alt="images" class=" size-full wp-image-5978 alignleft" src="https://tierrazulrealestate.files.wordpress.com/2015/10/images.jpg?w=593" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border-radius: 4px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.14902) 0px 1px 1px; display: inline; float: left; height: auto; margin-bottom: 1.5em; margin-right: 1.5em; margin-top: 5px; max-width: 100%; padding: 4px !important; width: auto;" />Vender o rentar una propiedad es una forma de convertir el patrimonio en una fuente de ingresos extra<br />para aliviar el bolsillo, pero para que esta operación no traiga dolores de cabeza es necesario cumplir ciertos requisitos, de acuerdo con especialistas.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Estas dos opciones requieren conocimiento de la situación jurídica de la vivienda (que no esté hipotecada o en un<br />pleito legal), y contar de preferencia con un asesor inmobiliario que ayude a determinar su valor para no sobrevaluarla ni pedir menos dinero, comenta Sara Barajas, especialista del Tec Ciudad de México.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Entre los factores que determinan la venta o renta más rápida de una casa o departamento están el precio, la forma de pago, las condiciones del inmueble, la zona donde se ubique, el acceso a ésta y la actitud del propietario.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Además es necesario tomar en cuenta los gastos derivados de estas operaciones, y que son principalmente el pago del notario en caso de la venta, o de un contador o abogado para quien arrendará el inmueble, además de un<br />seguro que proteja la propiedad, señala a su vez el profesor de la Escuela de Ciencias Económicas y Empresariales<br />de la Universidad Panamericana, Eduardo López.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Otro punto importante que debe considerarse es el papeleo que estas transacciones implican, hay que tomar en<br />cuenta el gasto en el notario, abogado, valuadores profesionales, agentes inmobiliarios y contador para calcular la<br />carga fiscal derivada de la venta o renta del inmueble.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
“Es importante que la gente sepa que existen profesionales inmobiliarios capacitados para asegurar las mejores<br />condiciones en el caso de la venta o renta, además del conocimiento de los procesos que evita sorpresas desagradables y en algunos casos disminuye el tiempo de espera”, asegura el vicepresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Héctor Obregón.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Paso a paso<br />A continuación, los consejos de expertos para poner en venta o renta una casa o departamento:</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
1. Determina el tiempo de espera<br />Este elemento es fundamental para conocer el margen de negociación que tienes. Por ejemplo, si te urge<br />vender o rentar porque necesitas dinero en efectivo, el tiempo de negociación debe reducirse y con éste las pos<br />ibilidades de obtener un cliente con mayores ventajas.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Si por el contrario no tienes prisa por arrendar el inmueble puedes darte el lujo de esperar por el comprador o inquilino adecuado, lo que sin duda te permitirá un mayor margen de ganancia. En el caso de contratar a una agencia o profesional inmobiliario, generalmente se establecen contratos de un año para ofrecer la casa a través de una comisión que se logra con la venta del inmueble.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
2. Documentación en regla<br />Los expertos recomiendan revisar que todos los papeles estén en orden, ya que existen ocasiones en que<br />los inmuebles no son legalmente propiedad de quien quiere disponer de ellos, como cuando fallece el dueño<br />y no se ha hecho la sucesión del bien. Otro factor es cuando las escrituras del inmueble tienen errores que pueden impedir laventa o dificultar la acreditación de la propiedad, como fallas en la descripción, ubicación o nombre<br />del dueño. Los documentos que debes tener son: título de propiedad o escritura inscrita en el Registro Público de la<br />Propiedad. Boletas de agua y predial debidamente pagadas, recibos de luz y teléfono además de los servicios adicio<br />nales contratados, identificación oficial y un croquis de localización para facilitar la ubicación.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
3. Define el precio<br />Determinar el valor de in inmueble depende de varios factores, como la ubicación, la accesibilidad, los servicios, el<br />uso de suelo (si es habitacional o comercial), el desarrollo de la zona, su tamaño y los materiales de construcción. Lo ideal es contratar a un valuador profesional en el caso de la venta, para asegurar que no se está pidiendo mucho más de lo que realmente vale, o por el contrario, que estemos devaluando la propiedad.<br />Sin embargo, hay que precisar que en estos casos al hacer la operación ante notario éste puede legalmente pedir la valuación de un perito para determinar el valor real de la casa.<br />En el caso de la renta es posible tomar este precio como un parámetro para asegurar el inmueble y pedir una cantidad razonable por el arrendamiento.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
4. Condiciones de la casa<br />Cuando una vivienda está bien conservada hay mayores posibilidades de venderla rápidamente o pedir un<br />mayor precio por la renta, así que es importante que consideres invertir en el mantenimiento, dice López.<br />La AMPI recomienda hacer las reparaciones necesarias de grietas, goteras, daños en cañería, etcétera. Revisar<br />las instalaciones de agua, luz y gas. También es importante mantenerla libre de escombros, basura y que cuente con una ventilación e iluminación adecuadas.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
5. Contrato<br />Explicar de forma detallada los requisitos y condiciones de la compra o renta es fundamental para tener un contrato que ampare tanto al comprador o arrendatario, como al vendedor o arrendador. “Este documento es más importante en el caso de la renta, ya que la relación es más duradera y los riesgos se potencian”, de acuerdo con Sara Barajas.<br />Para la venta, es necesario que esté avalado por un Notario o Corredor Público, lo que da certeza jurídica a ambas partes. Para la renta, los expertos recomiendan establecer en las cláusulas información sobre el estado en el que se entrega el inmueble y las condiciones requeridas para su devolución, las obligaciones del arrendador y el inquilino, el monto de la renta, fecha de pago y penalizaciones en caso de retrasos. Además sirve para que el dueño se cubra en caso de que el inquilino contrate servicios y no los liquide.<br />También pueden establecerse cláusulas donde se establezcan las causas de rescisión de contrato, como atraso en pagos, desorden público, etcétera.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
6. El mercado<br />Finalmente debe tomarse en cuenta la demanda y oferta del mercado local, ya que ello determinará el ti<br />empo que tome vender o rentar la propiedad y las bases de la negociación. Por ejemplo, en un lugar en donde el<br />problema de vialidad sea crítico, debido a templos, escuelas, centros comerciales, ordenamientos de tránsito, etc., el mercado será favorable para los compradores, aunque el sector esté plagado de vendedores.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Fuente: Metroscúbicos</div>
</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-80647725420964285382016-01-04T12:20:00.000-06:002016-01-12T12:21:11.309-06:00Auguran buen año para sector residencial en Playa del Carmen.<header class="entry-header" style="background-color: white; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px;"><h1 class="entry-title" style="border: 0px; clear: none; color: #333333; font-size: 2.2rem; font-stretch: normal; line-height: 1.2; margin: 0px 56px 5px 0px; outline: 0px; padding: 5px 36px 0px 0px; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.2) 0px 1px 1px; vertical-align: baseline;">
<em style="border: 0px; color: #666666; font-family: inherit; font-size: 13px; font-weight: inherit; line-height: 19.5px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">Se espera la llegada de alrededor de 500 nuevos proyectos a la ciudad y aproximadamente 150 mdd en inversión.</em></h1>
</header><div class="entry-content" style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span id="more-28158" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></span></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<img alt="fachada_w1200_1199_903-735x400" class="alignnone size-full wp-image-6172" src="https://tierrazulrealestate.files.wordpress.com/2016/01/fachada_w1200_1199_903-735x400.jpg?w=593" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border-radius: 4px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.14902) 0px 1px 1px; height: auto; max-width: 100%; padding: 4px !important; width: auto;" /></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Actualmente Playa del Carmen, Quintan Roo, cuenta con alrededor de 400 proyectos residenciales en construcción, mismos que representan una nueva oportunidad de crecimiento para el estado, que este año espera una inversión de por lo menos 150 millones de dólares durante el primer semestre para continuar con la expansión de los mismos, informó la Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria (AMII).</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
El organismo informó que se prevé la llegada de por lo menos 500 proyectos más, cada uno de entre 15 y 30 departamentos de lujo que se ubicarán en el centro y norte de la ciudad, con un precio promedio de 250,000 dólares cada uno, y se destacó el crecimiento constante de este sector desde 2014, por lo que confían en que la tendencia continúe al alza durante este año.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Wilberth Gutiérrez , presidente de la AMII, comentó que, pese a la devaluación que ha sufrido el peso ante el dólar, confía en que la estabilidad económica no empeore para el sector, que se mantiene estable, gracias los compradores e inversionistas nacionales.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Fuente: centrourbano.com</div>
</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-51473642601820092952015-12-16T15:43:00.000-06:002015-12-16T15:43:28.363-06:00AGUA DE MAR - Vive el Sueño, Vive Tulum!<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.32px; margin-bottom: 6px;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.32px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Ubicado dentro de la nueva zona residencial “Aldea Zamá”, Agua de Mar es un concepto residencial que goza del privilegio de estar rodeado de la vegetación natural de Tulum, sin dejar a un lado el confort y la exclusividad.</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.32px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Cuenta con Club de playa, Alberca, Palapa, Área Común, Lobby, Sala Lounge y Jardines Tropicales.</div>
<div class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: helvetica, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.32px;">
<div style="margin-bottom: 6px;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">INFORMES:</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">ventas@tierrazul.biz</span></div>
<div style="color: #3b5998; cursor: pointer; text-align: center; text-decoration: none;">
<a href="http://www.tierrazul.biz/" rel="nofollow" style="color: #3b5998; cursor: pointer; text-decoration: none;" target="_blank"></a><a href="http://www.tierrazul.biz/" rel="nofollow" style="color: #3b5998; cursor: pointer; line-height: 19.32px; text-decoration: none;" target="_blank">www.tierrazul.biz</a></div>
<div style="color: #3b5998; cursor: pointer; text-align: center; text-decoration: none;">
<br /></div>
<div style="color: #3b5998; cursor: pointer; text-align: center; text-decoration: none;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-DbcSx25BlVc/VnHaqkzENcI/AAAAAAAAG7U/aOHeVm5TTF4/s1600/AGUA%2BDE%2BMAR.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="640" src="http://2.bp.blogspot.com/-DbcSx25BlVc/VnHaqkzENcI/AAAAAAAAG7U/aOHeVm5TTF4/s640/AGUA%2BDE%2BMAR.jpg" width="393" /></a></div>
<div style="color: #3b5998; cursor: pointer; text-align: center; text-decoration: none;">
<br /></div>
</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-75111735236291654122015-12-14T07:49:00.002-06:002015-12-14T07:49:48.352-06:002016 año para fortalecer al sector inmobiliario y atender necesidades de vivienda.<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<em style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Expertos comparten experiencias en desarrollos de vivienda y financiamiento</em></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-DBmEK-OJ3p0/Vm7InBKXVLI/AAAAAAAAG6c/tXTIqiIE8Ro/s1600/DSCN8710-735x400.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="174" src="http://4.bp.blogspot.com/-DBmEK-OJ3p0/Vm7InBKXVLI/AAAAAAAAG6c/tXTIqiIE8Ro/s320/DSCN8710-735x400.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 22.61px;">Distintos especialistas en los temas financiero e inmobiliario se reunieron en el Seminario </span>Softec<span style="line-height: 22.61px;"> 2015, para exponer cómo les fue durante este año, así como explorar qué oportunidades y retos se pueden presentar durante el siguiente año, sobre todo en financiamiento y </span>construcción<span style="line-height: 22.61px;"> de vivienda.</span></div>
<br />
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
El director de Crédito Hipotecario de Scotiabank, Enrique Margain, explicó que la banca ha tenido un crecimiento constante, “al cierre de de septiembre de este año, el portafolio hipotecario mexicano sumó 1,832 miles de millones de pesos. En este año, se colocaron 106,000 créditos, con lo que se aprecia una fuerte orientación de los bancos al sector de la vivienda”.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Agregó que el próximo año habrá más competencia parea otorgar nuevos créditos, tener más vinculación con las instituciones de vivienda y mayor movilidad de los créditos existentes.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Ernesto Cervera, de Grupo de Economistas y Asociados, explicó que entre los retos para el país están los precios bajos de las energías, de las materias primas, la desaceleración de la economía China, fortalecimiento del dólar y mayores tasas de interés.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
“El reto que tenemos es revertir la desaceleración que se ha presentado en varios sectores, se necesita crecer al 5% para generar 1.2 millones de empleos”, dijo el economista.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
En la exposición de Pablo Meyer, expuso a los desarrolladores inmobiliarios que sus productos deben estar diseñados para el tipo de clientes que tengan, “se deben considerar factores como la edad del cliente, el estilo de vida que llevan, arquitectura, ubicación, amenidades en los acabados, entro otros factores”.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Pedro Aspe, de Grupo Proyecta; Alfonso Hiracheta, de Centro EURE y Benjamín Beja participaron en el panel Haciendo suelo urbano, entre las cosas que expusieron que las inversiones en comunidades planeadas facilita la búsqueda de terrenos y poder tener la titularidad del terreno.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Asimismo, consideraron que se debe ofrecer una oferta formal de suelo con buena ubicación que tengas los servicios suficientes para asentamientos de vivienda de bajos recursos y recuperar las viviendas que se encuentran abandonas o vandalizadas en distintas partes del país.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Finalmente, Eugene Towle, director de Softec, consideró que entre los retos y oportunidades que se deben tender el próximo año, están el otorgar un financiamiento adecuado al consumidor, dar mayor financiamiento a los pequeños desarrolladores, así como a la vivienda vacacional. </div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22.61px; margin-bottom: 13px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Fuente: Centrourbano.com</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-9364384352784298122015-12-08T07:15:00.001-06:002015-12-08T07:21:03.613-06:00Proyectan crecimiento hotelero en Quintana Roo.<a href="http://3.bp.blogspot.com/-r00CRSpAcHw/VmbXYCoKuBI/AAAAAAAAG6E/eDmzU6lAZyc/s1600/203017_cancun31-735x400.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="174" src="http://3.bp.blogspot.com/-r00CRSpAcHw/VmbXYCoKuBI/AAAAAAAAG6E/eDmzU6lAZyc/s320/203017_cancun31-735x400.jpg" width="320" /></a><br />
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<i><span style="font-family: "arial" , "sans-serif";">Se esperan
importantes inversiones nacionales y extranjeras durante los siguientes 15 años.<o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
<i><span style="font-family: "arial" , "sans-serif";">Puerto Morelos</span></i><span style="font-family: "arial" , "sans-serif";">, <i>Isla Mujeres</i> y <i>Cancún</i>,
en el estado de <i>Quintana Roo</i>, esperan recibir inversiones
millonarias en los siguientes cinco años para la apertura de hoteles y el
inicio de nuevas edificaciones de hospedaje de grupos nacionales y extranjeros,
informó la <i>Asociación de Hoteles de Cancún y Puerto Morelos</i> (AHC).<o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif";">La <i>Milla de Oro</i>,
que abarca más de 2,500 hectáreas de terreno, se tiene una proyección de 12,000
cuartos en los siguientes años, mientras que para la zona continental de Isla
Mujeres se pretenden construir 22,000 habitaciones en los siguientes 15 años,
mientras que Cancún ya contempla dos hoteles por desarrollarse de la marca Hard
Rock y de la española Riu. Además, la AHC comentó que se prevé que, en década y
media, Puerto Morelos podría albergar entre 20,000 y 30,000 habitaciones.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif";">Asimismo, la Asociación
de Desarrollo Inmobiliario (<i>ADI</i>), anunció la inversión de alrededor de
918 millones de dólares en cinco proyectos en la zona con cadenas
internacionales. Por su parte, Playa Senator, de inversión española, proyecta
construir 4,000 habitaciones en la Milla de Oro. Por lo tanto, el hotel
Breathless apunta a iniciar operaciones en la primavera de 2016 con 500
habitaciones. <o:p></o:p></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif";"><br /></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif";">Fuente Centrourbano.com- <o:p></o:p></span><span style="background-color: white; font-family: Oswald; letter-spacing: 0.3px; line-height: 16px; text-align: start; text-transform: capitalize;">Dic 01, 2015</span><br />
<span class="meta-cat" style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #777777; font-family: Oswald; font-size: 11px; font-stretch: inherit; letter-spacing: 0.3px; line-height: 16px; margin: 0px 5px 0px 0px; padding: 0px; text-align: start; text-transform: capitalize; vertical-align: baseline;"><span class="fa fa-book" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; border: 0px; box-sizing: border-box; display: inline-block; font-family: FontAwesome; font-size: inherit; font-stretch: normal; line-height: 1; margin: 0px 3px 0px 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;"></span></span></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<br /></div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-69676320348873779632015-12-07T12:42:00.002-06:002015-12-07T12:42:57.036-06:00Minidepas que conquistaron el mundo<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-2uVh3-lil8c/VmXSom8w74I/AAAAAAAAG5o/pD10gQicGPk/s1600/11.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="http://2.bp.blogspot.com/-2uVh3-lil8c/VmXSom8w74I/AAAAAAAAG5o/pD10gQicGPk/s320/11.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
Como ocurre con muchas otras innovaciones, Nueva York, la Gran Manzana del mundo, es cuna de múltiples propuestas vanguardistas de diseño y arquitectura.</div>
<br />
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
No contentos con tener la patria potestad de los ahora mundialmente populares lofts, los diseñadores neoyorquinos siguen respondiendo con amplia creatividad a las necesidades de las grandes urbes que al ser imán para millones de personas conciben cada espacio como un preciado tesoro que no admite desperdicio.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Hace un par de años, el entonces inquieto alcalde neoyorquino, Michael Bloomberg, organizó un concurso de diseño de micro-departamentos que tuvo efusiva respuesta por parte de múltiples empresas desarrolladoras.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Monadnock Development ganó la apuesta con un edificio verde ubicado en el corazón de Nueva York, integrado por 55 micro departamentos de 76 metros cuadrados cada uno, que cubren las características de los tradicionales lofts. Sus espacios son abiertos, con techos de 2.80 metros, ventanales y balcones simulados para permitir la entrada de luz y generar sensación de amplitud.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Alphonse Lembo, representante de la Monadnock Development comentó en entrevista para Metros Cúbicos que solo en Nueva York hay 1.8 millones de hogares formados por una o dos personas “y la ciudad sólo cuenta con un millón de estudios o departamentos de una recámara, lo que ha propiciado que las personas compartan espacios o hagan subdivisiones que, además de ilegales, suelen ser inseguras. No a todas las personas les gusta vivir así y por ello las micro unidades son una solución para esta subcategoría poblacional que está creciendo en ciudades donde el espacio es muy apreciado.” </div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Características del depa triunfador</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Consiste en un edificio ubicado en el corazón de Nueva York con 55 microdepartamentos de 76 metros cuadrados cada uno que cubren las características de los tradicionales lofts.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-DbXhRaYloYg/VmXSuWPc4hI/AAAAAAAAG50/q7Ei1fjxm7s/s1600/12.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="212" src="http://1.bp.blogspot.com/-DbXhRaYloYg/VmXSuWPc4hI/AAAAAAAAG50/q7Ei1fjxm7s/s320/12.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
Tienen espacios abiertos, techos de 2.8 metros, ventanales y balcones simulados para permitir la entrada de luz y generar sensación de amplitud. Como complemento, el proyecto integra áreas comunes, un local para cafetería o un giro similar, espacio para bicicletas y zona de gimnasio.</div>
<br />
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
“Nosotros no vemos estos departamentos como un espacio pequeño, sino que concebimos el edificio de una manera holística. Situamos en el interior las áreas de recámara, cocina y baño. En el resto del complejo y en los espacios de la propia ciudad concebimos la sala, el comedor, el estudio, la estancia, el porche y el jardín. Entonces, el concepto se vuelve realmente espacioso”.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
“La construcción modular es más rápida y permite un mayor control de calidad, es un edificio verde, más eficiente, con menor impacto a la comunidad. En pocas palabras, un edificio del futuro que utiliza procesos de construcción del futuro y ofrece una opción más pequeña pero de alta calidad con una ubicación privilegiada”, asegura Lembo.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">En Italia, la prisión es su inspiración</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
En otros países como Tokio, Londres, Madrid, París, Berlín y Montreal, la moda loft no sólo está vigente sino que también crece su aceptación. Las ideas surgen y las nuevas propuestas enriquecen este tipo de espacios.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
En Italia, hasta las celdas de prisión han sido fuente de inspiración loft. En abril pasado, en la Trienal de Milán se presentó el Freedom Room o Habitación de la Libertad, un concepto de microvivienda multifuncional basado en las dimensiones de una celda.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Tres diseñadores trabajaron en la cárcel de alta seguridad de Spoleto y los propios internos se convirtieron en asesores del proyecto para crear espacios flexibles y adaptables a bajo costo. Así se concretó un prototipo de cuatro por 2.7 metros con microespacios de usos múltiples que sirven como recámara, oficina o librero. Incluso incorpora una mesa para gimnasio.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Los muebles fueron adaptados en la carpintería del penal. El proyecto resultó tan funcional que se está considerando su aplicación en viviendas temporales como hoteles, alojamientos para estudiantes u hogares innovadores para solteros y parejas sin descendencia.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small; margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">La vivienda del futuro</strong></span></div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
En ciudades cosmopolitas como Tokio, Londres, Madrid, París, Berlín, Montreal y también México (de la mano de Guadalajara, Monterrey y Puebla), la moda loft no sólo está vigente sino que experimenta una aceptación creciente.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Ciertamente aquí no hemos seguido al pie de la letra la pauta de convertir bodegas o fábricas en alojamientos o estudios, ni replicamos forzosamente algunas características de diseño propias de estos espacios como la ausencia de muros o los techos de doble altura; sin embargo, la tendencia de los espacios reducidos compensados con valores agregados es una constante.</div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Los arquitectos de la desarrolladora Grupo Lar consideran que la ubicación es uno de los factores indispensables de un loft, y por eso es común ver este tipo de desarrollos en sitios de alta plusvalía, cercanos a zonas de oficinas y centros de moda como Polanco, Santa Fe, Condesa y Roma. Hasta cierto punto, era lógico que una de las ciudades más pobladas del mundo volteara la mirada a este movimiento que algunos han calificado como un fenómeno social. </div>
<div style="background-color: white; color: #555555; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px; text-align: justify;">
Fuente: Metroscúbicos.com</div>
TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5313125688613823166.post-64127352156281343262015-11-30T07:21:00.000-06:002015-12-11T07:22:24.347-06:00Consejos para la compra de un terreno.<header class="entry-header" style="background-color: white; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px;"><h1 class="entry-title" style="border: 0px; clear: none; color: #333333; font-size: 2.2rem; font-stretch: normal; line-height: 1.2; margin: 0px 56px 5px 0px; outline: 0px; padding: 5px 36px 0px 0px; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.2) 0px 1px 1px; vertical-align: baseline;">
<br /></h1>
</header><div class="entry-content" style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: 'Lucida Grande', Arial, 'Lucida Sans Unicode', sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19.5px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<img alt="terreno" class="alignnone size-full wp-image-6094" src="https://tierrazulrealestate.files.wordpress.com/2015/12/terreno.jpg?w=593" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border-radius: 4px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.14902) 0px 1px 1px; height: auto; max-width: 100%; padding: 4px !important; width: auto;" />Comúnmente, la adquisición de un terreno es la base para construir una vivienda que pasará a formar parte de tu patrimonio. Por ello se trata de una compra importante en la que tienes que revisar todas las opciones disponibles, ya que deberán adaptarse a tu gusto, necesidades y estilo de vida.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Por toso esto, a continuación te damos algunas sugerencias para que el proceso de adquirir tu terreno sea más sencillo:</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
El abogado civil Rafael Rosales Baca, nos explica que cuando se adquiere una propiedad, ya sea un terreno, casa, departamento o local comercial, en el mercado encontramos dos tipos de inmuebles: el regular, que tiene escrituras y está inscrito en el Registro Público de la Propiedad; y la que no tiene ni escrituras ni inscripción, es irregular, pero puede ser comercializable.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
En este caso, aunque no hay escritura, la transacción puede hacerse obteniéndose en la compra los llamados derechos posesorios de la propiedad. Sin embargo, debido a que las situaciones pueden ser diversas y variadas en este caso, existe el riesgo de que haya problemas.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Qué es lo ideal</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
En una operación regular de compra-venta, que es la vía más sana, lo primero a verificar es que la parte vendedora cuente con las escrituras, pues éstas son el título de propiedad del inmueble, señala el especialista. Pero hay que poner atención en lo siguiente:</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
De entrada, es importante revisar que las medidas de la propiedad coincidan con las que declaran las escrituras. Aunque no tiene que ser exacto, anota Rafael Rosales.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Por otro lado, también hay que observar que en dicha escritura conste un sello del Registro Público de la Propiedad y el Comercio, el cual contiene una serie de datos que le darán acceso al historial del inmueble.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Según Rosales, cada propiedad tiene un historial en el Registro Público de la Propiedad, donde consta, desde la primera inscripción del inmueble, a qué nombre se hizo, la fecha, hasta a quién se le vendió después, y así en lo sucesivo.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Respecto del formato del sello, éste difiere en las escrituras de propiedades nuevas y las que fueron registradas antes de 1979.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
En las propiedades recientes se encuentra un Folio Real, que es un número; ya en escrituras más viejitas, de 79 u ochenta para atrás, los sellos dicen: ´Esta escritura se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México, en el libro X, sección Y, hoja Z, tomo tal, explica.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
En ambos casos, los datos le dan acceso a cualquier usuario de conocer el estado del inmueble en el Registro Público de la Propiedad, información por la que deben pagarse los derechos correspondientes.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Otros consejos</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
1.- <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Revisa que los documentos coincidan:</strong> Lee detenidamente las escrituras del que será tu nuevo terreno. Asegúrate que los datos sean correctos, revisa que las medidas que dicen las escrituras sean las mismas medidas con las que cuenta, y que tenga un sello del Registro Público de la Propiedad, el cual tiene una serie de números que te darán acceso al historial del mismo. Será importante verificar que la propiedad no tenga gravámenes o hipotecas pendientes.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
2.- <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Consulta el uso de suelo:</strong> Visita la delegación u oficina municipal que corresponda a la propiedad y revisa que tenga autorización para construir. En caso de que no tengas permitido edificar, tendrás que buscar un terreno en otra ubicación.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
3.- Estudia la zona geográfica: Infórmate con los mismos vecinos del lugar si existen inundaciones en cierta época del año, así como deslaves, huracanes, o cualquier otro fenómeno natural del que debas estar enterado. Investiga si hay fábricas, depósitos de basura o conductos de petróleo o gas cerca del lugar. Estos factores pueden ser determinantes para que tomes la decisión de comprar el terreno o buscar uno mejor.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
4.- Revisa los servicios e infraestructura: Esto incluye que la zona sea lo que buscas en cuanto a áreas verdes, iluminación, alcantarillado, así como los servicios a los que tengas acceso una vez construida tu casa. Recuerda que hay servicios de televisión por cable y telefonía que no instalan en determinadas zonas.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
5.- Haz un balance general: Considera pros y contras de comprar el terreno de acuerdo a lo que más te interese. Recuerda que todo lo que decidas deberá adherirse a tu presupuesto. Proyecta qué costos te generará en el corto, mediano y largo plazo, y de qué manera financiarás la construcción de tu hogar.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Fuente: Metroscubicos.com</div>
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TIERRAZUL REAL ESTATEhttp://www.blogger.com/profile/09509511465303651100noreply@blogger.com0